Vendre un immeuble appartenenant à une sci

kris49 Messages postés 1 Statut Membre -  
 kc -
Bonjour,

J'ai créé une SCI avec mon ami (50-50) pour acheter un immeuble.

Cet immeuble est constitué d'un appartement au Rez de chaussée loué 550 €

au 1er un appartement loué 428 €

au 1er un appartement loué 450€

au 2nd un logement loué 505€

Et il y a avec l'immeuble une dépendance de + de 300m²

Nous avons achété en janvier 2009. Prix du bien 200 000€ + frais d'agence + frais de notaire = 227 000 € financé à 100% par un credit avec des mensualité de 1590€

Aujourd'hui nous désirons le revendre car j'ai des prb de santé. Nous aimerions le revendre 250 000 € pour pouvoir rembourser la banque, les divers frais...

Mais j'avoue ne pas du tout savoir comment m'y prendre, et est ce que le montant est bien raisonnable ?? Et surtout puis je vendre 100% des parts de la SCI pour 250 000 € ?

Merci pour vos réponses. Je vous donnerais plus de précisions en cas de besoin.

2 réponses

  1.
    kasom Messages postés 31980 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention   8 921
     
    Bonjour

    En gros vous nous demandez de juger si votre prix de vente est correct ou pas ?

    suivant la ville OUI OU NON

    Vous savez il existe des professionnels de votre secteur     qui se feront un plaisir d'estimer votre bien et de vous aider à le mettre en vente

    Et surtout puis je vendre 100% des parts de la SCI pour 250 000 € ?


    et même beaucoup plus ou beaucoup moins , mais pas vous seule bien sûr ...
    0
    1. Kris49
       
      Merci pour votre réponse, mais ce que je me dde si le fait de demander 50 000 € de plus que le prix d'achat il y a 2 ans est réalisable.
      J'ai pris contact avec des agences immobilière, mais peut etre qu'il existe des personne spécialisé ds la vente de bien locatif.
      Je voudrais vendre trés vite !!
      0
    2. kasom Messages postés 31980 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention   8 921
       
      vouloir faire une bascule de 25 % en 18 mois sur un immeuble de rapport : soit vous êtes de très fins négociateurs et vous avez acheté pas cher , soit vous êtes irréalistes ...

      J'ai pris contact avec des agences immobilière, mais peut etre qu'il existe des personne spécialisé ds la vente de bien locatif.

      ben les maisons et immeubles, c'est un minimum pour une agence immobilière

      si vous êtes en gironde, je peux peut être vous aider
      0
  2. kc
     
    Bonsoir,

    Tout dépend du taux de rentabilité ,de l'état de l'immeuble, l'emplacement, des baux signés etc....
    Si vous êtes dans le 64 je peux vous aider aussi :o)
    0
    1. kasom Messages postés 31980 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention   8 921
       
      Tout dépend du taux de rentabilité

      ça nous l'avons ...
      0
    2. kc
       
      Oui nous l'avons approximativement, nous n'avons pas le montant des charges de l'immeuble et du foncier......
      0
    3. kasom Messages postés 31980 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention   8 921
       
      à vue de nez ( j'ai un gros nez lol ) , cet immeuble vaut son prix d'achat initial sauf secteur super recherché mais 200.000 € pour 4 appts, c'est sûr, c'est pas Paris ;=))
      0
    4. kc
       
      oui difficile de se prononcer sans étudier et visiter le bien , il y a les 300m² de dépendances peut être exploitables, mais vous avez sûrement raison ce n'est pas le marché Parisien, ni celui de mon secteur :o)
      0

Discussions similaires

debit bancaire NYX
Bri -
Bri -

15 réponses
Decathlon: Non respect des CGV
KAYAK11 -
Afrikarnak -

16 réponses
Castorama retour achat récent
nbsk7 -
shogo -

3 réponses
Colis reçu mais non commandé
pitchoune -
cocochanel -

13 réponses
Porte d'entrée toujours grande ouverte;
momone14 -
Rochat1 -

5 réponses