Partage d'une maison.

Bonjour, nous sommes dix enfants et nous venons de perdre notre père 14 ans après notre mère, la succession de notre mère était réglée par une donation entre époux. Aujourd'hui plusieurs d'entre nous voudraient donner leur part de la maison à notre frère conformément aux désirs de nos parents, les autres sont d'accord pour qu'il rachète leur part. Comment pouvons nous procéder pour que cela nous coûte le moins cher possible en droit de succession et en frais notariés sachant que le frère qui récupérera la maison n'a que peu de moyens et qu'il y a de nombreux travaux à y entreprendre. Tout compris la succession ne devrait pas dépasser 300 000 euros.
Merci de nous répondre car nous n'avons qu'une confiance limitée au notaire du coin qui n'a pas bonne réputation et nous craignons qu'il nous propose la solution la plus avantageuse pour lui.