Acheter une maison en italie
Résolu
Magali H
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Ben85 -
Ben85 -
Bonjour,
Déjà propriétaire d'une petit cabanon en Ligurie, je souhaite acheter une vieille maison voisine.
J'aurai besoin d'un pret de 150000euros pour acheter et faire les travaux. Pensez vous qu'il est plus aisé d'emprunter en italie? Je pense à un pret hypotécaire, est-ce que les banques italiennes le font facilement , quelles sont leurs exigences et quelles banques me conseilleriez vous?
Avec mes remerciements!
Bien cordialement,
Magali H
Déjà propriétaire d'une petit cabanon en Ligurie, je souhaite acheter une vieille maison voisine.
J'aurai besoin d'un pret de 150000euros pour acheter et faire les travaux. Pensez vous qu'il est plus aisé d'emprunter en italie? Je pense à un pret hypotécaire, est-ce que les banques italiennes le font facilement , quelles sont leurs exigences et quelles banques me conseilleriez vous?
Avec mes remerciements!
Bien cordialement,
Magali H
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1 réponse
Bonjour,
Les banques italiennes font des prêts comme en France, elles ne financent jamais l'intégralité (comme en france), l'inscription hypothécaire est nécessaire à chaque fois (inscription pour le double du prêt en général).
Je travaille pour un notaire italien et je suis en relation avec des banques françaises qui financent également des prêts pour des acquisitions en Italie avec une inscription sur le bien situé en Italie.
Si vous souhaitez plus de précisions n'hésitez surtout pas.
Très cordialement.
Les banques italiennes font des prêts comme en France, elles ne financent jamais l'intégralité (comme en france), l'inscription hypothécaire est nécessaire à chaque fois (inscription pour le double du prêt en général).
Je travaille pour un notaire italien et je suis en relation avec des banques françaises qui financent également des prêts pour des acquisitions en Italie avec une inscription sur le bien situé en Italie.
Si vous souhaitez plus de précisions n'hésitez surtout pas.
Très cordialement.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
j'aurais besoin d'un notaire sur Rome pour l'acquisition d'une maison dans le Latium.
Où officiez vous?
Merci pour votre réponse
nous sommes à Bologna.
Cordialement
Pourriez-vous faire une petit topo sur les frais à considérer lors de l'achat d'un bien: frais de notaire, d'enregistrement,...
Merci
Lors de l'acquisition d'un bien immobilier en Italie les frais à prendre en considération sont les suivants :
- les honoraires du notaires dépendent de la valeur du bien (il y a une grille), ils seront plus importants s'il est nécessaire de réaliser une traduction (traduction qui se révèle obligatoire si vous ne parlez pas italien), il faut ensuite rajouter 20% de TVA sur les honoraires
-bien souvent il sera question de l'acquisition d'une résidence secondaire donc taxation à 10% pour les droits d'enregistrements qui sont calculés sur la valeur fiscale du bien (et non la valeur vénale)
-frais d'agence (souvent plus élevés que les honoraires du notaire ...)
Il est souvent dit que tous ces frais représentent un supplément de prix compris entre 10% et 20%
Cordialement
Cordialement