Augmentation de loyer

Résolu
sijose - 20 avril 2011 à 17:19
Foyer Messages postés 18721 Date d'inscription lundi 1 septembre 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 13 octobre 2016 - 21 avril 2011 à 14:39
Bonjour,
J'ai signé un bail de 3 ans le 26 Avril 2007 pour un loyer de 680 € tout compris. L'indice retenu est le 4 éme trimestre 2006 (107.13).
Le 1er Mai 2008, j'ai payé 686.88€
Le 1er Mai 2009, j'ai payé 693.95€
Le 1er Mai 2010, j'ai payé 700.91€
A chauque fois elle prenait l'indice de référence sur 2 ans.
Donc j'aimerais savoir ce que je dois payer exactement en 2010.

bien cordialement
José GLORIEUX
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3 réponses

feloxe Messages postés 26491 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 11 novembre 2024 9 947
20 avril 2011 à 17:38
déja le 4° trim 2006 ce n'est pas 107,13 mais 112,77.L'indice 107,13 n'existe pas.
https://www.insee.fr/fr/statistiques/serie/001515333+001515334
Vous auriez du payer a partir du 26 avril 2008 689,23
Vous auriez du payer a partir du 26 avril 2009 708,77
Vous auriez du payer a partir du 26 avril 2010 708,35
Vous devriez payer a partir du 26 avril 2011 718,60

Donc vous êtes gagnant
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Quelle rapidité et la réponse est trés clair! C'est l'indice sur 2 ans qui me semblait bizarre.
Je vous dirais si elle est encoore "honnête". Mais sur mon bail, c'est bien 107.13 comme indice.
Encore merci et bonne soirée. josé
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Foyer Messages postés 18721 Date d'inscription lundi 1 septembre 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 13 octobre 2016 7 525
20 avril 2011 à 18:55
Bonjour ,

Pour revenir sur la reponse de feloxe de 17h38:

L'année 2006 est la 1° année qui a permis de "basculer" dans le systeme.. L'indice 107,13 est la suite logique de l'IRL 4° trimestre 2005..

C'est en voulant calculer le loyer pour l'année suivante que l'IRL 107,13 est devenu 112,77. Dans ce cas, l'année suivante devra utiliser l'IRL 114,30 du 4°trim. 2007.

La periode 2006/2007 etait une periode de transition donc avec double indice applicable.

Il serait utile que sijose nous indique le montant initial du loyer, sans les charges puisque l'IRL s'applique au loyer seul.
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Bonjour,
Le loyer initial sans les charges est 680€.
Bonne journée et à bientôt
José
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Bonjour
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Bonjour,
Merci encore pour vos réponses! on se sent moins désarmé devant le propriétaire.
Abientôt bonne journée
José
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Foyer Messages postés 18721 Date d'inscription lundi 1 septembre 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 13 octobre 2016 7 525
21 avril 2011 à 14:39
Bonjour ,

Je vous confirme les loyers indiqués par feloxe, ... au centime pres .
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