Refuser le compromis de vente

En vente depuis fin octobre aucune visite et aucune nouvelle de l'agence .Le jour de l'envoie de la lettre 1er visite et coup de foudre de l'acheteuse.

Si l'acheteuse a fait une proposition au prix du mandat vous ne pourrez pas refuser a moins de payer les frais d'agence et de dédommager l'acheteuse

A patrick : relisez votre mandat exclusif : l'agence a t'elle le droit de signer un compromis à votre place ? si non, vous pouvez refuser de signer le compromis, mais vous devrez des dommages et intérêts à l'agence, et pas forcément du montant des honoraires ( les juges ont tendance à les réduire )
lisez ma réponse à feloxe plus bas, et suivez les liens

Si elle a fait une offre d'achat écrite au prix du mandat elle peut demander via le tribunal que la vente soit faite

A feloxe : l'acheteuse ne peut exiger la vente, que dans le cas où l'agence immobilière a un mandat lui permettant de vendre

voilà un premier argument

http://www.jurisprudentes.net/Le-mandant-doit-indemniser-l-agent.html

et voilà la réponse qui m'a été donnée sur cette question il y un mois ( car j'étais dans le même cas, la vendeuse ne voulant plus vendre malgré la proposition au prix de mandat ) nous avons dû bluffer pour réaliser le compromis , sinon je n'avais droit qu'à des dommages et intérêts

http://www.jurisprudentes.net/Offre-de-vente-acceptee-valant.html

cordialement

A feloxe : l'acheteuse ne peut exiger la vente, que dans le cas où l'agence immobilière a un mandat lui permettant de vendre L'agence a un mandat d'exclusivité

le mandat exclusif ne donne pas forcément le pouvoir à l'agence immobilière de signer le compromis à la place du vendeur ...ce n'est pas la même chose que de donner l'exclusivité pour la mise en vente .