Résiliation de bail immo pour maladie

Bonjour,
Je loue un pavillon et mon locataire souhaite partir et me fait valoir la fait que son épouse est malade et pour cela ne me donne comme préavis un seul mois ; mais elle n'est par âgée de 60 ans. Est-ce légal maintenant ou puis-je demander les trois mois ?
Je passe par une agence immobilière Century pour les nommer et eux ne m'ont rien dit alors que sur les forums il est bien stipulé que la personne malade doit être âgée de 60 ans pour faire valoir un préavis de seulement un mois. Quels sont mes recours ? S'ils partent avant puis-je leur demander les deux mois de préavis non faits ? aux locataires ou à l'agence ?...
Merci pour votre réponse.
Salutations