Petits travaux. Qui doit payer ?

Bonjour,
Ma locataire m'informe que la lampe de la cuisine est tombée et que le robinet du lavabo ne marche plus.
Elle m'indique qu'elle va faire effectuer les réparations (changement lampe et changement robinet), faire établir les factures à mon nom et déduire les frais de son prochain loyer.
En-a-t-elle le droit ?
Ces frais sont-ils à ma charge ? (je précise que le robinet en question a été changé il y a 3 ans...). Tout fonctionnait lors de son entrée dans les lieux il y a 17 mois.
Si des frais sont à ma charge, n'a-t-elle pas obligation de faire établir des devis et d'obtenir mon accord sur ces devis avant d'entreprendre des travaux ?

Merci de vos réponses.