Emprunt pour location appartement
Teru
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8 avril 2011 à 11:51
Le Courtier de la Réunion Messages postés 238 Date d'inscription mercredi 22 septembre 2010 Statut Membre Dernière intervention 14 octobre 2011 - 8 avril 2011 à 14:35
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8 avril 2011 à 12:54
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Bonjour,
Dans le calcul des équilibres financiers et notamment du ratio d'endettement après opération, la banque tient compte du futur loyer. Il faut toutefois être en mesure de justifier le montant annoncé. En outre, la banque applique un abattement forfaitaire sur le loyer qui varie de 15 à 30 % selon les établissements (mais plus souvent à 30 % qu'à 15 %).
Cordialement,
Dans le calcul des équilibres financiers et notamment du ratio d'endettement après opération, la banque tient compte du futur loyer. Il faut toutefois être en mesure de justifier le montant annoncé. En outre, la banque applique un abattement forfaitaire sur le loyer qui varie de 15 à 30 % selon les établissements (mais plus souvent à 30 % qu'à 15 %).
Cordialement,
L'abattement se fait sur le loyer perçu avec les charge déduite ?
( loyer- charge = A A/100*70)
Teru
( loyer- charge = A A/100*70)
Teru
Et n'oubliez pas la fiscalité dans vos calculs.
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8 avril 2011 à 14:35
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Au plan du budget du ménage je suis d'accord avec vous Germain.
Mais au plan financier, les banques ne tiennent pas compte de la fiscalité qui s'applique lorsqu'elles calculent leurs ratios d'endettement.
Mais au plan financier, les banques ne tiennent pas compte de la fiscalité qui s'applique lorsqu'elles calculent leurs ratios d'endettement.
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8 avril 2011 à 14:30
8 avril 2011 à 14:30
L'abattement se fait sur le loyer brut (= avant déduction des charges). En théorie, l'abattement permet à la fois de tenir compte des charges et du risque de vacance locative.
La législation juridique et financière évolue en permanence...