La chape de béton effritée

Bonjour,

Nous sommes locataires d'un appartement depuis 5 ans, nous avons récemment constaté deux problèmes :
* le lino d'origine qui se situe dans une chambre est craqué par endroits
* un carreau de carrelage qui se situe dans le salon s'est décollé.
La source de ces 2 problèmes est la même : il semblerait que la chape en béton se soit désagrégée sous ce carreau et à plusieurs endroits dans la chambre, créant des creux dans le sol, ce qui a, à l'usure, abimé le revêtement. Pourriez svp nous dire si ces travaux (recoller le carrelage et changer le lino) sont à la charge du locataire ou du propriétaire ?
Merci d'avance pour vos conseils.