Affaissement carrelage
melkior83
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y@nnP Messages postés 5 Statut Membre -
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Bonjour,
je suis propriétaire d'un appartement dont le locataire souhaite refaire le carrelage sous pretexte qu'il y a quelques carreaux fissurés. Du coup, l'agence immobiliére a envoyé un spécialiste qui aurait constaté un affaissement globale de la chape de carrelage. Sous le carrelage c'est une éspéce de sable, et il va sans dire que je n'y connais rien. Au bilan, je recois un devis de 10000 euros pour refaire le carrelage soit 74 m2 !!! Mais je ne vois pas pourquoi je devrais accepter pour quelques carreaux fissurés de tout refaire. Qu'en est il au niveau de la législation ? Que pensez vous de ce devis ? Quelle serait la solution ? Bref, je suis a l'écoute de tout avis sur la quéstion. En vous remerciant par avance. Cordialement.
je suis propriétaire d'un appartement dont le locataire souhaite refaire le carrelage sous pretexte qu'il y a quelques carreaux fissurés. Du coup, l'agence immobiliére a envoyé un spécialiste qui aurait constaté un affaissement globale de la chape de carrelage. Sous le carrelage c'est une éspéce de sable, et il va sans dire que je n'y connais rien. Au bilan, je recois un devis de 10000 euros pour refaire le carrelage soit 74 m2 !!! Mais je ne vois pas pourquoi je devrais accepter pour quelques carreaux fissurés de tout refaire. Qu'en est il au niveau de la législation ? Que pensez vous de ce devis ? Quelle serait la solution ? Bref, je suis a l'écoute de tout avis sur la quéstion. En vous remerciant par avance. Cordialement.
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2 réponses
Bonjour,
je reprends ce post pour dire que je rencontre le même problème. Il s'agit d'une fissure du carrelage de la cuisine d'un appartement que je loue, qui s'est agrandie. Il semble cependant selon le syndic que cette fissure représente un danger (on pourrait se couper le pied si on marche pieds nus).
Le syndic m'avait prévenu de ce fait en mentionnant que cela était peut être dû à un affaissement de la chape. Je précise qu'une partie de cet appartement, dont la cuisine, est situé au dessus d'un porche sous lequel circulent des véhicules des autres locataires. Et l'immeuble est au bord d'une avenue où il y a peu, beaucoup de camions et voitures circulaient (je me souviens qu'on ressentait parfois les vibrations dans l'appartement).
Cette fissure était présente du temps où j'y habitais et là, en 06 mois, elle aurait bougé au point d'être considérée comme dangereuse.
Il y a plusieurs hypothèses :
-le locataire a fait tomber quelque chose sur le carrelage
-la chape subi un "vieillissement" normal
-la chape subi les vibrations des véhicules
Quelle est la responsabilité de chacun (propriétaire/locataire/syndic) dans ce cas? Je suis enclin à penser qu'il s'agit des vibrations du porche. Mais alors se serait à moi de le prouver non?
Bref, quels sont mes recours, les démarches et les textes législatifs sur lesquels je peux m'appuyer?
Je vous remercie
je reprends ce post pour dire que je rencontre le même problème. Il s'agit d'une fissure du carrelage de la cuisine d'un appartement que je loue, qui s'est agrandie. Il semble cependant selon le syndic que cette fissure représente un danger (on pourrait se couper le pied si on marche pieds nus).
Le syndic m'avait prévenu de ce fait en mentionnant que cela était peut être dû à un affaissement de la chape. Je précise qu'une partie de cet appartement, dont la cuisine, est situé au dessus d'un porche sous lequel circulent des véhicules des autres locataires. Et l'immeuble est au bord d'une avenue où il y a peu, beaucoup de camions et voitures circulaient (je me souviens qu'on ressentait parfois les vibrations dans l'appartement).
Cette fissure était présente du temps où j'y habitais et là, en 06 mois, elle aurait bougé au point d'être considérée comme dangereuse.
Il y a plusieurs hypothèses :
-le locataire a fait tomber quelque chose sur le carrelage
-la chape subi un "vieillissement" normal
-la chape subi les vibrations des véhicules
Quelle est la responsabilité de chacun (propriétaire/locataire/syndic) dans ce cas? Je suis enclin à penser qu'il s'agit des vibrations du porche. Mais alors se serait à moi de le prouver non?
Bref, quels sont mes recours, les démarches et les textes législatifs sur lesquels je peux m'appuyer?
Je vous remercie
bonjour , mais l agence à vu ca ou ??? refaire le carrelage ???? à moins qu il représente un danger , on à pas à vous dire de le refaire ???? c est du n importe quoi !! changez d agence !!!! c est vous le propriétaire ,c est votre bien , c est à vous de choisir , mais en aucun cas refaire une chose au bon vouloir du locataire , si c est une question esthétique , le locataire n a qu à le faire faire et le payer , décidément on aura tout vu !!!
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