Qu'est ce qu'un syndic bénevole
roger
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Paris -
Paris -
Bonjour,
je suis coproprietaire d'un petit immeuble de 5 lots,avec un syndic bénevole,le syndic ne m'a pas présenté de facture d'eau,de facture,de minuterie,de factures d'assurances des parties communes,et apres 4 ans ,le syndic me presente a payer une facture de 2050 euros,de retard,que je ne peux payer d'un seule fois,et ce normal que le syndic,qui est aussi un coproprietaire,a le droit,d'avoir mis autant d'années,à me presenter les factures? alors qu'il aurait du le faire pour chaque année, de plus dans mon immeuble,nous n'avons pas de compteur d'eau divisionaire ,un seul compteur d'eau,pour les 5 lots,c'est pas normal,comment verifier sa consommation d'eau personnelles? merçi de me renseigner svp,sur les problemes,qui viennent de m'arriver,car il me semble que mon syndic benevole n'est pas competent ,merçi pour votre réponse,salutations ,mr collica yves
je suis coproprietaire d'un petit immeuble de 5 lots,avec un syndic bénevole,le syndic ne m'a pas présenté de facture d'eau,de facture,de minuterie,de factures d'assurances des parties communes,et apres 4 ans ,le syndic me presente a payer une facture de 2050 euros,de retard,que je ne peux payer d'un seule fois,et ce normal que le syndic,qui est aussi un coproprietaire,a le droit,d'avoir mis autant d'années,à me presenter les factures? alors qu'il aurait du le faire pour chaque année, de plus dans mon immeuble,nous n'avons pas de compteur d'eau divisionaire ,un seul compteur d'eau,pour les 5 lots,c'est pas normal,comment verifier sa consommation d'eau personnelles? merçi de me renseigner svp,sur les problemes,qui viennent de m'arriver,car il me semble que mon syndic benevole n'est pas competent ,merçi pour votre réponse,salutations ,mr collica yves
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2 réponses
bonjour : si vous aviez un syndic professionnel, il ne serait pas bénévole lui, et les honoraires vous coûteraient plus cher que l'eau.
Il faut faire des réunions chaque année, et proposer l'installation de compteur divisionnaires, mais ce n'est pas si simple. En effet, il faut que l'installation d'eau s'y prête, sinon, il faut modifier l'installation, et ça peut coûter très cher, mais il faut voir au moins deux professionnels et demander des devis, ensuite, il faudra voir qui est pour qui est contre.
Le syndic n'y est pour rien s'il n'y a pas de compteurs divisionnaires, puisque c'est un copropriétaire tout comme vous. Et déjà beau qu'il se dévoue.
Il est certain que lorsque l'eau est collective, ça entraine du gaspillage, car celui qui consomme beaucoup sait que son gaspillage est réparti sur l'ensemble des copropriétaires, alors qu'avec des compteurs individuels, lui seul paierait pour le gaspillage.
Donc, au lieu de vous braquer contre, (ce n'est pas un adversaire) essayez d'apporter une aide, de réfléchir comment améliorer les choses, tout en sachant que vous ne serez pas seul à prendre les décisions et que vous ne pourrez rien imposer, mais seulement proposer.
C'est ainsi la copropriété.
Il faut faire des réunions chaque année, et proposer l'installation de compteur divisionnaires, mais ce n'est pas si simple. En effet, il faut que l'installation d'eau s'y prête, sinon, il faut modifier l'installation, et ça peut coûter très cher, mais il faut voir au moins deux professionnels et demander des devis, ensuite, il faudra voir qui est pour qui est contre.
Le syndic n'y est pour rien s'il n'y a pas de compteurs divisionnaires, puisque c'est un copropriétaire tout comme vous. Et déjà beau qu'il se dévoue.
Il est certain que lorsque l'eau est collective, ça entraine du gaspillage, car celui qui consomme beaucoup sait que son gaspillage est réparti sur l'ensemble des copropriétaires, alors qu'avec des compteurs individuels, lui seul paierait pour le gaspillage.
Donc, au lieu de vous braquer contre, (ce n'est pas un adversaire) essayez d'apporter une aide, de réfléchir comment améliorer les choses, tout en sachant que vous ne serez pas seul à prendre les décisions et que vous ne pourrez rien imposer, mais seulement proposer.
C'est ainsi la copropriété.
Bonjour,
Si vous ne trouvez pas les compétences nécessaires à ce Copropriétaire qui s'est proposé comme candidat "bénévole", et qui a été voté et désigné pour être Syndic BENEVOLE alors, proposez votre CANDIDATURE à l'Ordre du Jour de la prochaine Assemblée Générale !
Être SYNDIC BENEVOLE implique beaucoup de son temps mis à la disposition du Syndicat des Copropriétaires, beaucoup de travail et tenter de mener à bien la Copropriété avec la récolte des fonds (les charges) et régler les factures de diverses Sociétés etc., CE N'EST PAS UNE CINECURE !
La preuve en est pour seulement 5 lots...
Certainement avez-vous reçu les convocations avec les comptes de la Copropriété qui y sont joints pour les réunions des Assemblées Générales, soit pour y assister ou à défaut d'être absent, pour y être représenter en donnant votre "Pouvoir" et ce, depuis quatre années...
Vous auriez déjà pu vous inquiéter du fait que vous n'aviez pas de provision sur les facturations de l'eau, des diverses Assurances, de divers petits travaux d'entretien que le Syndic reçoit, "Quote-part" comprise dans votre appel de fonds des charges de Copropriétaire, qui sont à payer tous les "Trimestres" et exigiblent le 1er du Mois !
Votre Syndic peut vous demandez de régler la totalité de votre dette par lettre R.A.R valant mise en demeure et de plus, faire courir les intérêts sur la somme de votre dette, et vous aurez également les frais de relance à devoir payer.
Cordialement.
Si vous ne trouvez pas les compétences nécessaires à ce Copropriétaire qui s'est proposé comme candidat "bénévole", et qui a été voté et désigné pour être Syndic BENEVOLE alors, proposez votre CANDIDATURE à l'Ordre du Jour de la prochaine Assemblée Générale !
Être SYNDIC BENEVOLE implique beaucoup de son temps mis à la disposition du Syndicat des Copropriétaires, beaucoup de travail et tenter de mener à bien la Copropriété avec la récolte des fonds (les charges) et régler les factures de diverses Sociétés etc., CE N'EST PAS UNE CINECURE !
La preuve en est pour seulement 5 lots...
Certainement avez-vous reçu les convocations avec les comptes de la Copropriété qui y sont joints pour les réunions des Assemblées Générales, soit pour y assister ou à défaut d'être absent, pour y être représenter en donnant votre "Pouvoir" et ce, depuis quatre années...
Vous auriez déjà pu vous inquiéter du fait que vous n'aviez pas de provision sur les facturations de l'eau, des diverses Assurances, de divers petits travaux d'entretien que le Syndic reçoit, "Quote-part" comprise dans votre appel de fonds des charges de Copropriétaire, qui sont à payer tous les "Trimestres" et exigiblent le 1er du Mois !
Votre Syndic peut vous demandez de régler la totalité de votre dette par lettre R.A.R valant mise en demeure et de plus, faire courir les intérêts sur la somme de votre dette, et vous aurez également les frais de relance à devoir payer.
Cordialement.
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