Rupture de contrat locatif

Bonjour, Rupture de location apres 2ans 1/2. Suis informee fin janvier par l'agence (par telephone) qui a loue mon bien. J'habite l'Afrique du Sud. Le contrat stipule 3 mois de preavis mais il part le 31 mars. Etat des lieux d'entree existant. L'apppartement etait neuf. Contrat avec clause diplomatique et enregistre. Garantie bancaire de 2 mois de loyer. Locataire n'a pas paye ses charges supplementaires ni ses 2 derniers mois. N'a pas fait l'entretien de la chaudiere qui doit etre faite chaque annee. Egyptien, ill retourne chez lui et quitte l'Europe. Travaille dans une ambassade. Le contrat n'est pas sous CD Corps Diplomatique. Puis-je faire la demarche de me defendre en Justice de Paix ne sachant pas exactement sa date de depart de la Belgique? Loue un autre bien a la campagne mais ne sait pas ou. Quitte t-il reellement ou diminue t-il les couts de 2 locations? Puis-je envoye une lettre recommandee a son lieu de travail?