Retractation du vendeur
Michelle
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kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
Nous sommes 3 enfants propriétaires de la maison de notre mère, décèdée il y a 2 ans.
A regret, pour des raisons pratiques nous décidons de la vendre et confions un mandat exclusif à une agence immobilière de la région.
Un couple désireux d' acheter cette maison fait une offre à l' agence sous le prix demandé.
Dans le même temps un de mes frères décide finalement de racheter la maison dans le cadre de la liquidation de succession.
Le directeur de l' agence en est informé, entend les motivations et s' engage (verbalement) à suspendre toute action commerciale.
Quelques heures après les "acheteurs" aligne leur offre sur le prix de départ fixé par l' agence et nous menacent par écrit d' un procèe en cas de refus de vendre, de notre part.
Aucune promesse de vente, aucun compromis n' ont été signés.
Sommes-nous obligés de vendre ? Quelles sont les responsabilités respactives dans ce quiproquo ?
Nous sommes 3 enfants propriétaires de la maison de notre mère, décèdée il y a 2 ans.
A regret, pour des raisons pratiques nous décidons de la vendre et confions un mandat exclusif à une agence immobilière de la région.
Un couple désireux d' acheter cette maison fait une offre à l' agence sous le prix demandé.
Dans le même temps un de mes frères décide finalement de racheter la maison dans le cadre de la liquidation de succession.
Le directeur de l' agence en est informé, entend les motivations et s' engage (verbalement) à suspendre toute action commerciale.
Quelques heures après les "acheteurs" aligne leur offre sur le prix de départ fixé par l' agence et nous menacent par écrit d' un procèe en cas de refus de vendre, de notre part.
Aucune promesse de vente, aucun compromis n' ont été signés.
Sommes-nous obligés de vendre ? Quelles sont les responsabilités respactives dans ce quiproquo ?
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2 réponses
Bonjour
Si le mandat signé avec l'agence ( qu'il soit exclusif ou non ne change rien au débat ) est parfaitement rempli ( plus exemplaire remis en mains propres le jour même ) vous ne pouvez pas faire grand chose hors payer des dommages et intérêts à l'agence si leur acheteur est vraiment sérieux.
Une offre au prix du mandat est comme une obligation de vendre en quelque sorte
Si le mandat signé avec l'agence ( qu'il soit exclusif ou non ne change rien au débat ) est parfaitement rempli ( plus exemplaire remis en mains propres le jour même ) vous ne pouvez pas faire grand chose hors payer des dommages et intérêts à l'agence si leur acheteur est vraiment sérieux.
Une offre au prix du mandat est comme une obligation de vendre en quelque sorte
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Très cordialement.