Locataire qui ne part pas à la fin du bail
domi
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lbigaret Messages postés 12811 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
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Bonjour,
J'ai acheté un logement avec un locataire en place.
Comme prévu je lui ai donné congé dans les règles en LR/AR , 6 mois avant la fin de son bail pour l'habiter, c'est à dire au 31 juillet 2011.
Depuis janvier il m'a à 2 reprises informé par tél qu'il partait dans le mois ...puis qu'il ne part plus. Je lui ai demandé de m'envoyer un courrier s'il voulait partir avant mais il ne veut pas. Il m'a simplement dit oralement :
"Si je trouve un logement je partirais de suite et vous conserverez ma caution en guise de dernier loyer, et si je trouver rien d'ici le 31.07.2011, vous constarez que je ne suis pas parti" ! et si je le relance il m'informe qu'il ne va plus payer son loyer !
Etant moi meme locataire et ayant un préavis de 3 mois à donner que puis je faire ?
Dois je attendre patiemment et prendre le rique de me retrouver à la rue ??
Existe t il un modele de lettre efficace ?
Merci beaucoup de vos réponses
Domi
J'ai acheté un logement avec un locataire en place.
Comme prévu je lui ai donné congé dans les règles en LR/AR , 6 mois avant la fin de son bail pour l'habiter, c'est à dire au 31 juillet 2011.
Depuis janvier il m'a à 2 reprises informé par tél qu'il partait dans le mois ...puis qu'il ne part plus. Je lui ai demandé de m'envoyer un courrier s'il voulait partir avant mais il ne veut pas. Il m'a simplement dit oralement :
"Si je trouve un logement je partirais de suite et vous conserverez ma caution en guise de dernier loyer, et si je trouver rien d'ici le 31.07.2011, vous constarez que je ne suis pas parti" ! et si je le relance il m'informe qu'il ne va plus payer son loyer !
Etant moi meme locataire et ayant un préavis de 3 mois à donner que puis je faire ?
Dois je attendre patiemment et prendre le rique de me retrouver à la rue ??
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Domi
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2 réponses
Vous lui rappelez par courrier la teneur de ses propos et que le bien devra être libre au 31 juillet 2011 conformément au congé délivré le xx/xx/xxxx. Vous lui dites que vous vous organisez vous même pour quitter votre actuelle location pour cette même date et qu'un retard de sa part vous amènerait à demander une indemnité d'occupation supérieure au loyer actuelle ainsi que l'application de l'article 1382 du CC.
La législation juridique et financière évolue en permanence...