Probleme de gerance

Question

Bonjour, 

Mon mari a créé il y a quelques années avec son père, sa soeur, et son frère une SCI familiale. Son père est gérant.
Il a fallut rénover les habitations, mon mari et son père furent les seuls à travailler sur cette rénovation importante en donnant de leur temps et de leur savoir.
De plus mon mari a été le seul à se porter caution lors des accords de crédit (il est toujours caution actuellement).
Aujourd'hui, nous apprenons par ses parents qu'ils se sont mis d'accord avec leur fille et leur autre fils pour mettre gérante la soeur de mon mari, avec laquelle nous entretenons de très mauvaises relations.
Nous souhaitons savoir quelle solution serait le mieux pour mon époux, à savoir :
- Faire estimer le bien, vendre ses parts et demander une compensation concernant les mois passés à rénover (est ce possible).
ou
-Demander une co-gérance (mon mari et sa soeur) 

Je vous remercie par avance pour votre aide
Urgent

Jomase · Answer

c'est tout le problème des sociétés en famille et des relations familiales.
- une compensation : sur quelle base légale ? cela reviendrait à du travail non déclaré.
- une co-gérance : vous pouvez mais quel intérêt, être gérant d'une sci n'apporte rien ? et rien n'oblige les autres associés de voter pour cette résolution.
- vendre les parts : la meilleure solution. Mais qui va les acheter ? rien n'oblige les autres associés à vous les racheter et s'ils sont d'accord rien ne les oblige à les racheter au prix de l'estimation.

Que vous reste t'il alors comme solution si vous ne pouvez vendre ? 
Vu les relations que vous entretenez, il ne va vous rester que la guerre d'usure : ne plus vous impliquer dans l'affaire, dénoncer la caution, voter contre les résolutions en ag, veiller à la légalité des ag et ne pas hésiter à lancer une assignation si le formalisme n'est pas respecté (délai entre la réception de l'avis d'assemblée et la date de l'ag, existence réelle de l'assemblée, obtention des documents de gestion, bonne tenue de la comptabilité....).

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