Location appartement : Frais d'agence ?

Bonjour,
Voilà, j'aimerais louer un appartement avec 3 de mes amis pour une colocation. J'ai trouvé preneur seulement celui-ci m'indique qu'il faut que je passe par l'agence immobilière avec qui il est associé. Cela me coûtera des frais d'agence.
J'aimerais plus d'informations sur ce point, car ce la m'inquiète.. Nous sommes étudiants et nous n'avons peut être pas les moyens de pâyer ces frais.
Merci beaucoup.