Sci a capital variable

Bonjour,
Mon ami et moi achetons un terrain pour construire une maison. Il n'est pas encore divorcé donc cet achat fait partie de la communauté des biens. APrès diverses recherches, nous allons créer une SCI à capital variable. Pour que mon ami n'apparaisse pas dans les statuts de la création, je vais la créer avec mon frère. Ensuite mon frère "sortira" de la sci et mon ami sera associé comme moi à 50 % chacun. Nous pensons que, au vu de la situation de mon ami, c'est la meilleure solution. Merci de me faire part de vos conseils.