Ma promesse d'achat arrive a son terme.
Cyssa
-
^^Marie^^ Messages postés 126523 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
^^Marie^^ Messages postés 126523 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
J'ai signé un conpromis de vente le 15 février pour une maison sous acceptation de prêt.
La durée de ce compromis est de 5 semaine.
Je n'ai toujours pas la réponse pour l'accord du prêt et mon compromis de vente arrive à terme.
Que se passe t il si l'accord de prêt est accordé et que le compromis est dépasser?
Est ce que le propriétaire peut vendre la maison à qqun d'autre? ( car il a des potentiel acheteur)
Je suis assez perturbé, car je ne sais pas comment ca se passe, le compromis se termine le 22 mars, nous sommes le 18, la banque me dit que le dossier est à la décision et que NORMALEMENT j'aurais la réponse mardi ( justement jour de date de fin de mon compromis) mais il m'avait deja dit que j'aurais une réponse avant vendredi ( donc aujourd hui) et le dossier n'est pas encore décidé...
Donc en gros ma question est, si la réponse est ok pour le prêt mais que j'ai la réponse qque jour apres la fin du compromis est que le propriétaire est tjs obligé de me la vendre ou peut il la vendre a qqun d'autre?
S'il peut, je me retrouve avec un prêt hypothécaire et pas de maison, ca serait incensé...
Merci de vos réponse pour m'éclairer
J'ai signé un conpromis de vente le 15 février pour une maison sous acceptation de prêt.
La durée de ce compromis est de 5 semaine.
Je n'ai toujours pas la réponse pour l'accord du prêt et mon compromis de vente arrive à terme.
Que se passe t il si l'accord de prêt est accordé et que le compromis est dépasser?
Est ce que le propriétaire peut vendre la maison à qqun d'autre? ( car il a des potentiel acheteur)
Je suis assez perturbé, car je ne sais pas comment ca se passe, le compromis se termine le 22 mars, nous sommes le 18, la banque me dit que le dossier est à la décision et que NORMALEMENT j'aurais la réponse mardi ( justement jour de date de fin de mon compromis) mais il m'avait deja dit que j'aurais une réponse avant vendredi ( donc aujourd hui) et le dossier n'est pas encore décidé...
Donc en gros ma question est, si la réponse est ok pour le prêt mais que j'ai la réponse qque jour apres la fin du compromis est que le propriétaire est tjs obligé de me la vendre ou peut il la vendre a qqun d'autre?
S'il peut, je me retrouve avec un prêt hypothécaire et pas de maison, ca serait incensé...
Merci de vos réponse pour m'éclairer
A voir également:
- Ma promesse d'achat arrive a son terme.
- Modele promesse d'embauche - Guide
- Fausse promesse d'embauche - Forum démission
- Produit soldé après achat ✓ - Forum Consommation
- Achat cb en cours france - Forum compte bancaire
- Achat cb en cours etranger - Forum compte bancaire
3 réponses
Bonsoir
tout dépend de la rédaction du compromis, relisez le bien : vous parlez de quelle date : le 22 mars pour l'obtention du prêt certainement ?, pas pour la signature de l'acte qui est généralement 3 mois après la signature dudit compromis
et donc relisez : que se passe t'il après le 22 mars ? comment c'est rédigé ?
tout dépend de la rédaction du compromis, relisez le bien : vous parlez de quelle date : le 22 mars pour l'obtention du prêt certainement ?, pas pour la signature de l'acte qui est généralement 3 mois après la signature dudit compromis
et donc relisez : que se passe t'il après le 22 mars ? comment c'est rédigé ?
généralement, les vendeurs se montre patient. Ce qui m'inquiète plus, c'est si vous n'avez pas l'accord de prêt:
Une fois le délai dépassé, le vendeur peut se retourner contre vous pour immobilisation abusive du bien, et vous demandez jusqu'à 10% du montant du bien. Cela étant dans ma région, cela est vraiment très rare d'en arriver là.
Ensuite, la date butoir de signature n'a rien à voir avec la date normalement de présentation de l'accord de prêt. Donc si c'est de la date buttoir dont vous parlez, c'est que vous êtes déjà en dehors de la limite de présentation de l'accord de prêt (normalement de 40jours, c'est variable).
Ensuite, l'argent ne sera jamais débloqué, si la vente n'a pas lieu! l'argent du prêt est destiné a être verser directement au notaire sans passez par vous, la banque ne vous donnera pas l'argent si vous n'être pas le propriétaire du bien.
CCl: Si vous avez votre prêt, vous aurez votre maison, si vous ne l'avez pas, vous pouvez faire l'objet d'une procédure...
Une fois le délai dépassé, le vendeur peut se retourner contre vous pour immobilisation abusive du bien, et vous demandez jusqu'à 10% du montant du bien. Cela étant dans ma région, cela est vraiment très rare d'en arriver là.
Ensuite, la date butoir de signature n'a rien à voir avec la date normalement de présentation de l'accord de prêt. Donc si c'est de la date buttoir dont vous parlez, c'est que vous êtes déjà en dehors de la limite de présentation de l'accord de prêt (normalement de 40jours, c'est variable).
Ensuite, l'argent ne sera jamais débloqué, si la vente n'a pas lieu! l'argent du prêt est destiné a être verser directement au notaire sans passez par vous, la banque ne vous donnera pas l'argent si vous n'être pas le propriétaire du bien.
CCl: Si vous avez votre prêt, vous aurez votre maison, si vous ne l'avez pas, vous pouvez faire l'objet d'une procédure...
La législation juridique et financière évolue en permanence...