Bail oral et pratiques abusives

Bonjour,
voila ma situation, ma mère qui est veuve depuis 23 ans maintenant vis
dans une maison de campagne en assez mauvais état depuis 35 ans environ (actuellement il n'y a même plus de chauffage ds les chambres a cause du propriétaire)
elle n'a jamais fait de bail écrit, a la mort du propriétaire son fils lui à pris une pièce de 25 m2 sans accord
écrit pour rénover et faire un duplex sur le coter droit de la maison ni moi ni ma soeur étions la,
il a profiter d'un rapport de force abusif pour profiter de ma mère, cerise sur le gâteau alors
qu'il à seulement changer les fenêtre de notre coter il
veut maintenant doubler le prix de notre loyer du jour au lendemain prétextant un indexation sur le loyer d'à coter,
alors que la ou on loue c'est honteux comparé a coter, je sais qu'il ne
peut pas car c'est un bail oral, mais son attitude dépasse les borne je veut savoir s'il est possible
de faire un recours ou baisser le loyer pour cette pièce qu'il a abusivement prise à ma mère
à des fin personnels et sans accord écrit? je sais qu'en bail ecrit le bailleur ne peut modifier
la chose louée durant le bail en est-il de même pour un bail oral? Merci beaucoup