Cession d'un bien

Bonjour,

notre mère souhaite vendre sa maison afin de partir en maison de retraite.
cette maison a été acheté avec mon père qui est décédé depuis.ils ont eu 3 enfants pendant leur union.
ils étaient mariés sous le régime de la communauté.
elle s'est remarié avec un monsieur toujours vivant sous le même régime, ils n'ont pas eu d'enfants.
nous souhaitons savoir, si notre mère peut vendre le bien et si pour le faire elle doit obtenir la signature de ces 3 enfants.
de plus, nous souhaitons savoir si le prix de vente du bien lui revient en totalité ou si le prix sera divisé à 50% pour elle, et les 50 % restant divisé en part égale pour ces trois enfants.
un grand merci pour votre aide.
cordialement.