Clause de semi-exclusivité
naska27
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naska27 -
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Bonjour,
Je vous présente la situation. Ma famille tente de vendre la maison de mes grand-parents, tous les deux décédés aujourd'hui.
Ils ont signés une clause de semi-exclusivité avec un agent immobilier sans prendre le temps de lire le contrat faisant confiiance à cet agent.
Lors de la signature, ils ont bien insistés pour savoir s'ils auraient une commission à payer, dans le cas où ils arrivaient à vendre la maison par leurs propres moyens.
L'agent leur à assurer que non. Cependant, aujourdu'hui, ma famille a trouvé un acquéreur potentiel et l'agent immobilier leur réclame la moitié de la commission.
Je ne pense pas qu'il y ait de recours possible, mais je préfère quand même demander au cas où !!
Merci de vos réponses
Je vous présente la situation. Ma famille tente de vendre la maison de mes grand-parents, tous les deux décédés aujourd'hui.
Ils ont signés une clause de semi-exclusivité avec un agent immobilier sans prendre le temps de lire le contrat faisant confiiance à cet agent.
Lors de la signature, ils ont bien insistés pour savoir s'ils auraient une commission à payer, dans le cas où ils arrivaient à vendre la maison par leurs propres moyens.
L'agent leur à assurer que non. Cependant, aujourdu'hui, ma famille a trouvé un acquéreur potentiel et l'agent immobilier leur réclame la moitié de la commission.
Je ne pense pas qu'il y ait de recours possible, mais je préfère quand même demander au cas où !!
Merci de vos réponses
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4 réponses
Bonjour
L'agent leur à assurer que non.
il a menti, pratique de certains confrères malhonnêtes
Je ne pense pas qu'il y ait de recours possible
sauf à trouver une faille dans le mandat qui pourrait le rendre nul , rien à faire
L'agent leur à assurer que non.
il a menti, pratique de certains confrères malhonnêtes
Je ne pense pas qu'il y ait de recours possible
sauf à trouver une faille dans le mandat qui pourrait le rendre nul , rien à faire
Bonjour,
Beaucoup de professionnels proposent aujourd'hui ce type de mandat (Réussite, Confiance, Accord...) où la moitié de la commission est rétrocédé aux vendeurs dans la mesure où ils transmettent à leur agent les informations relatives à un acheteur et où l'AI fait le reste, SSP, SRU etc.., etc...
On peut voir cela comme le verre a moitié plein ou comme le verre à moitié vide.
Tout ceci doit cependant être expressement précisé au contrat de mandatement....
Beaucoup de professionnels proposent aujourd'hui ce type de mandat (Réussite, Confiance, Accord...) où la moitié de la commission est rétrocédé aux vendeurs dans la mesure où ils transmettent à leur agent les informations relatives à un acheteur et où l'AI fait le reste, SSP, SRU etc.., etc...
On peut voir cela comme le verre a moitié plein ou comme le verre à moitié vide.
Tout ceci doit cependant être expressement précisé au contrat de mandatement....
Merci pour vos réponses. C'est bien ce que je pensait. J'ai une copie du contrat. Je vais toutefois la montrer à un avocat pour voir s'il n'y a pas une faille à exploiter.
Bonjour,
Le contrat avait été remis en main propre. Mais ce matin, nouveau rebondissement. Apparement, mon oncle aurait contacté l'agent. Il semble qu'il reconnaisse qu'il n'a pas été tout à fait réglo. Donc, il ne réclame plus la somme de la moitié de la commission mais un simple dédomagement.
Affaire à suivre.
Le contrat avait été remis en main propre. Mais ce matin, nouveau rebondissement. Apparement, mon oncle aurait contacté l'agent. Il semble qu'il reconnaisse qu'il n'a pas été tout à fait réglo. Donc, il ne réclame plus la somme de la moitié de la commission mais un simple dédomagement.
Affaire à suivre.
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