Probleme cheminée

bonjour,
je viens d'emménagé dans un appartement en rez de chaussée avec une cheminée mon voisin au troisième étage se plaint d'odeur de fumée .j'ai prévenu le propriétaire qui ne veux rien faire par rapport a cette cheminée prétextant que les locataires d'avant l'utilisés sans problème ( les ramoneurs ont enlevés 1 seau de plus de 20 litres de suies). si la cheminée est tubée pensez vous que l'odeur disparaîtra par ailleurs il n'y a pas un tirage exceptionnelle cela peut il être du a la vmc qui se trouve dans la pièce a coté et le fait de tuber améliore t'il le tirage ? et est ce que le propriétaire a des obligation de réparation ou d'amélioration concernant cette cheminée sachant que j'ai pris l'appartement pour celle ci en particulier.
merci d'avance pour vos réponses