Cession de parts SCI

pourlesfilles Messages postés 9 Date d'inscription mercredi 22 décembre 2010 Statut Membre Dernière intervention 5 mars 2011 - 17 févr. 2011 à 19:25
dominiquecaen Messages postés 1472 Date d'inscription vendredi 18 janvier 2008 Statut Membre Dernière intervention 14 juin 2016 - 12 sept. 2011 à 04:38
Bonjour,
Mon conjoint et moi avons acheté notre maison par le biais d'une SCI à hauteur de 2/3 des parts pour lui et 1/3 pour moi.
J'ai réinvesti beaucoup d'argent dans des travaux pour cette maison et nous souhaitons repasser à 50/50.
Nous ne sommes pas mariés.
Comment doit se faire cette cession de parts??? Est'elle gratuite? ( dans les statuts d'origine il est écrit que la cession de parts est gratuite???)
Doit-on refaire un acte notarié pour changer les statuts? Quel est le prix de ce changement de statut?
Merci pour vos conseils

5 réponses

gerald60 Messages postés 5 Date d'inscription mercredi 30 mars 2011 Statut Membre Dernière intervention 16 août 2011 21
Modifié par Strumpfette le 11/09/2015 à 13:10
Effectivement, la cession de parts n'est pas gratuite. Toutefois son cout sera proportionnel à la complexité de votre situation et de vos statuts.

Bien à vous.
Gérald

URL supprimée. La modération
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Ah, merci beaucoup pour ces documents, c'est ce que l'on cherchait.
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Bonjour,

Dans votre cas, le plus simple sera de réaliser une cession de parts pour revenir à l'équilibre des 50/50.
Vous pourrez alors actualiser les statuts. Je vous conseille de rédiger un avenant qui ne modifiera que l'article concernant la répartition du capital social de la sci.

Tout ceci n'a aucunement besoin d'être réalisé devant notaire.

Le cas échéant, libre à vous de vous tourner vers un avocat, voire un juriste spécialisé en droit des sociétés pour réaliser vos documents et vous aiguiller dans les formalités à accomplir.

Cordialement,
Comptable75
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pourlesfilles Messages postés 9 Date d'inscription mercredi 22 décembre 2010 Statut Membre Dernière intervention 5 mars 2011 9
18 févr. 2011 à 18:25
personne ne peut m'apporter son avis ????
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pourlesfilles Messages postés 9 Date d'inscription mercredi 22 décembre 2010 Statut Membre Dernière intervention 5 mars 2011 9
5 mars 2011 à 10:33
personne n'a des éléments pour me répondre????
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dominiquecaen Messages postés 1472 Date d'inscription vendredi 18 janvier 2008 Statut Membre Dernière intervention 14 juin 2016 1 227
12 sept. 2011 à 04:38
Bonsoir,

Par votre financement beaucoup plus important, vous disposez d'un compte courant d'associé envers la sci. (vous êtes par ce financement un financier de la sci).

Rien ne vous interdit de faire une cession de parts sociales dont le prix est compensé par la créance que vous détenez contre la sci.

Il est toujours important de détenir une comptabilité régulière et de faire constater les comptes sociaux par une assemblée générale des associés.

En réalité, au travers du compte courant d'associé de fait, vous contrôlez la société.

Autre possibilité une augmentation de capital de la société par incorporation du compte courant.
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