conflit avec propriétaire

Question

Bonjour, 
je viens via ce site pour avoir quelques réponses suite à un conflit avec mon proprio ... 
j'explique : 
état des lieux le 01/12/2010, il a été retenu que la tapisserie était à refaire et je suis ok 
mi-janvier j'appelle le propriétaire pour informations concernant coupure d'edf, lors de notre conversation on parle des travaux de la tapisserie, il m'indique un montant de 700 euros pour refaire la tapisserie de la chambre de 10m2 ... je lui indique qu'il ne m'a pas fourni de devis ni ne m'a demandé que je le fasse (soit disant je "chipote"). De plus il a refait le plafond or non indiqué dans l'état des lieux (plafond et porte : sur l'état des lieux indiqués "parfait état") ... 
Aujourd'hui il m'envoie lettre avec facture de "brico-dépôt" d'un montant de 190 euros (matériaux) et une attestation d'emploi valant bulletin de salaire car il a payé l'employé en chèque emploi service ... il me demande le montant du salaire + cotisation salariales + cotisations patronales 
J'aurai aimé savoir si 1èrement il ne devait pas me présenter 3 devis dont j'en choisirai 1 et si 2èment je dois payer la totalité de ce chèque emploi service 510 euros ... 
info supplémentaire : dans sa lettre il me dit qu'à cause de cela (refaire la tapisserie) il a eu un manque à gagner par ma faute car il n'a pu relouer l'appartement de suite 

merci beaucoup d'avance de vos réponses ...

bulou · Answer

tout ceci est correct 190 euros de matériaux et 510 euros de main d'oeuvre cela est dans les normes sachant qu'une pièce faite par un professionnel est 1000 euros environ.il aurait pu également vous demander de l'indemniser  pour le manque à gagner c'est normal.s'il ne vous demande que 700 euros laissez tomber le fait qu'il a refait le plafond .car cela si ce n'est pas sur l'EDL il n'aurait pas du.

Utilisateur anonyme · Answer

Bonjour,

Je note que vous avez écrit "j'appelle le propriétaire pour informations concernant coupure d'edf".

Est-ce que vous savez que c'était à vous de résilier votre contrat EDF quand vous avez quitté le logement, en donnant à EDF le relevé du compteur lors de l'état des lieux de sortie ?

Votre propriétaire n'a rien à voir avec votre contrat EDF...

moisteff · Answer

comme vous avez signé l'état des lieux de sortie avec une mention comme quoi la tapisserie etait à refaire, vous ne pouvez pas contester le "procédé" utilisé par le propriétaire. Sa seule obligation était de vous fournir a minima un devis pour justifier de la non restitution de caution. Il a fait "mieux" en vous apportant les preuves de la réfection des locaux et les factures à l'appui.K

pour en revenir à votre question initiale : non, votre proprietaire n'avait pas à vous fournir 3 devis, vous n'aviez pas votre mot à dire quant au choix fait par le propriétaire, et 2ndo, le coût total des travaux est à votre charge en l'occurrence les matériaux et la main d'oeuvre...

nanou · Answer

En fait je conteste pas le procédé (je pensais effectivement qu'il devait présenter 3 devis, enfin c'est ok) en fait il m'a envoyé la facture mais sans détails du travail fait, simplement le nombre d'heures + taux horaire et je me pose la question à savoir si je peux exiger un détail de ces travaux effectués car il me semble que le propriétaire a fait refaire le plafond de la chambre or non indiqué dans l'état des lieux de sortie ... 
De plus sur la facture de fourniture il apparait des fourniture notamment pour le plafond ... 
merci en tout cas de me répondre

nanou · Answer

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