Révision Loyer : clause non cochée !!

Bonjour,
Je loue une maison familiale depuis 2005. Je n'ai jamais pu appliquer une révision de loyer car mon locataire refuse en mentionnant que la croix prévue à cet effet n'a pas été cochée... En effet, dans la précipitation de la rédaction du bail sur un coin de table, il s'est bien gardé de me le faire remarquer, alors que nous avions misé sur une confiance réciproque ... Aujourd'hui cette maison n'est pas louée à son juste prix. Devrais-je rester sur le loyer initial pendant dix ans encore et renoncer à toute réévaluation, puisque je comprends que mon locataire n'est pas prêt de partir !