Facturation de remise en état

Bonjour,
En tant que curatrice, j'ai rendu les clés de l'appartement de ma soeur. Bien entendu, je m'attendais à ne pas recevoir la caution avant les 2 mois prévus dans le bail. Mais quelle n'a pas été ma surprise lorsque que j'ai recu une facture de plus de 1700 € caution déduite soit plus de 1766 € de frais hors régularisation des charges. Le propriétaire a refait quasiment à neuf son appartement ! Etant un maniaque du ménage, il avait considéré que l'appartement était sale. Donc 135 € de lavage, une fuite sur le mitigeur de cuisine (signalé usagé à l'entrée) donc changé, le bouton du basculement pommeau de douche perdu donc mitigeur changé + pommeau de douche changé, mitigeur du lavabo changé (sans remarque sur état de sortie), déboucheur évier, abattant de WC, filtre de hotte .... J'en passe et des meilleurs. Mais là où il dépasse les bornes, c'est quand il facture pour 1323 € de peinture pour le salon et une chambre car il a trouvé que les murs étaient jaunes ... Quel recours puis-je avoir ? Y a-t-il des taux de vétusté, des tarifs pour la détérioration ? Je suis un peu déboussolée car ma soeur a des moyens modestes. Merci d'avance pour vos conseils