Etat des lieux par anticipation
francoisxav
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Foyer Messages postés 19082 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
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Bonjour, j'ai résilié mon bail et conformément à la loi il y a préavis de trois mois pour que cela soit effectif. Or, je vais quitter la région ces prochains jours et je voudrais donc faire l'état des lieux rapidement.
J'ai contacté l'agence immobilière qui m'a signalé qu'il était possible d'effectuer un état des lieux par anticipation seulement si je réglais les trois derniers mois de loyer avant.
Qu'en pensez-vous?
Merci
J'ai contacté l'agence immobilière qui m'a signalé qu'il était possible d'effectuer un état des lieux par anticipation seulement si je réglais les trois derniers mois de loyer avant.
Qu'en pensez-vous?
Merci
A voir également:
- Etat des lieux anticipé
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- État des lieux de sortie non remis le jour même - Forum Louer un logement
8 réponses
Bonjour,
faux, vous pouvez demander a l'agence de faire l'EDL de sortie avant la fin de votre préavis (en étant toujours redevable des loyers jusqu'au terme de votre préavis) mais elle ne peut pas demander de payer les loyers restants a l'avance. En effet, si vous partez le 30 janvier (fin de préavis le 15 mars) et qu'elle reloue le 15 février vous n'etes redevable que des loyers et charges a la date de relocation et dans le cas que vous citez l'agence aura perçu 2 loyers pour le meme bien et la meme période ce qui est INTERDIT.
Ne cedez pas et exiger un EDL (surtout ne partez pas sans votre exemplaire signé par l'agence ou propriétaire) et remettez les cles. L'agence aura deux mois maximum après le remise des clés pour vous restituer DG
tenez nous au courant.
bien a vous
faux, vous pouvez demander a l'agence de faire l'EDL de sortie avant la fin de votre préavis (en étant toujours redevable des loyers jusqu'au terme de votre préavis) mais elle ne peut pas demander de payer les loyers restants a l'avance. En effet, si vous partez le 30 janvier (fin de préavis le 15 mars) et qu'elle reloue le 15 février vous n'etes redevable que des loyers et charges a la date de relocation et dans le cas que vous citez l'agence aura perçu 2 loyers pour le meme bien et la meme période ce qui est INTERDIT.
Ne cedez pas et exiger un EDL (surtout ne partez pas sans votre exemplaire signé par l'agence ou propriétaire) et remettez les cles. L'agence aura deux mois maximum après le remise des clés pour vous restituer DG
tenez nous au courant.
bien a vous
Bonjour,
Risqué... Si le logement est reloué avant la fin du préavis, votre loyer ne sera pas du, et vous aurez du mal à le récupérer.
Le mieux étant de refuser leur proposition (vous n'êtes pas obligé d'accepter), de leur envoyer un courrier RAR leur expliquant votre départ de la région, et leur indiquant que vous continuerez bien entendu à régler vos loyers de la même façon qu'aujourd'hui jusqu'à la fin du préavis ou la relocation du bien, et que vous demandez à faire établir l'edl contradictoire avant telle date. Proposez leur plusieurs dispos (ou dites leur "leur convenance" si vous êtes dispo). Spécifiez qu'en cas de refus de leur part, vous ferez alors intervenir un huissier, à frais partagés.
Risqué... Si le logement est reloué avant la fin du préavis, votre loyer ne sera pas du, et vous aurez du mal à le récupérer.
Le mieux étant de refuser leur proposition (vous n'êtes pas obligé d'accepter), de leur envoyer un courrier RAR leur expliquant votre départ de la région, et leur indiquant que vous continuerez bien entendu à régler vos loyers de la même façon qu'aujourd'hui jusqu'à la fin du préavis ou la relocation du bien, et que vous demandez à faire établir l'edl contradictoire avant telle date. Proposez leur plusieurs dispos (ou dites leur "leur convenance" si vous êtes dispo). Spécifiez qu'en cas de refus de leur part, vous ferez alors intervenir un huissier, à frais partagés.
!!!
Laissez les dires.
Restituez les clés dès ce jour, et n'oubliez pas surtout de leur demander un reçu comme quoi vous avez bien rendu les clés tel jour.
Un edl ne peut plus être fait une fois que les clés sont restituées...
Et un logement sans edl de sortie est réputé rendu en bon état.
Laissez les dires.
Restituez les clés dès ce jour, et n'oubliez pas surtout de leur demander un reçu comme quoi vous avez bien rendu les clés tel jour.
Un edl ne peut plus être fait une fois que les clés sont restituées...
Et un logement sans edl de sortie est réputé rendu en bon état.
Bonjour loyoup ,
Vous quittez pour mutation professionnelle, donc vous avez droit au preavis reduit a 1 mois.
Rappelez a l'agence, par courrier LR/AR, ce droit qui vous est ouvert et que l'etat des lieux devra avoir lieu, au pire, le dernier jour de votre presence, apres enlevement des meubles. Leur indiquer une heure de rendez-vous.
S'ils ne viennent pas, il y a donc "refus" de leur part et vous serez alors considéré avoir rendu votre logement en bon etat de location.
Vous quittez pour mutation professionnelle, donc vous avez droit au preavis reduit a 1 mois.
Rappelez a l'agence, par courrier LR/AR, ce droit qui vous est ouvert et que l'etat des lieux devra avoir lieu, au pire, le dernier jour de votre presence, apres enlevement des meubles. Leur indiquer une heure de rendez-vous.
S'ils ne viennent pas, il y a donc "refus" de leur part et vous serez alors considéré avoir rendu votre logement en bon etat de location.
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Merci pour vos réponses.
Après avoir contacté l'agence en ayant suivi les conseils préconisés, j'ai obtenu la possibilité de restituer les clefs dès maintenant. Cependant, ils insistent sur le fait que l'état des lieux ne peut être fait avant Avril en précisant que je peux me faire représenter par le concierge.
Après avoir contacté l'agence en ayant suivi les conseils préconisés, j'ai obtenu la possibilité de restituer les clefs dès maintenant. Cependant, ils insistent sur le fait que l'état des lieux ne peut être fait avant Avril en précisant que je peux me faire représenter par le concierge.
Bonjour,
Je suis dans la même situation que vous je dois quitter mon logement avant fin août car je change d'emploi et de région. J'ai posé mon préavis le 31 juillet, l'agence me dit qu'on ne peut en aucun cas faire l'edl avant la fin du préavis (ou à la limite fin septembre) et que de plus je dois être disponible pour faire les visites de l'appartement, ce qui est complètement impensable car je parts à 700 km.
Pouvez-vous m'indiquer comment se sont terminées vos démarches ? le concierge à fait votre edl à fin avril ? vous avez rendu les clés sans avoir d'edl ?
d'avance merci pour votre aide
Je suis dans la même situation que vous je dois quitter mon logement avant fin août car je change d'emploi et de région. J'ai posé mon préavis le 31 juillet, l'agence me dit qu'on ne peut en aucun cas faire l'edl avant la fin du préavis (ou à la limite fin septembre) et que de plus je dois être disponible pour faire les visites de l'appartement, ce qui est complètement impensable car je parts à 700 km.
Pouvez-vous m'indiquer comment se sont terminées vos démarches ? le concierge à fait votre edl à fin avril ? vous avez rendu les clés sans avoir d'edl ?
d'avance merci pour votre aide
Bonjour
Tout d'abord merci pour votre réponse, cela dit ce n'est pas une mutation, je vous explique mon cas :
Mon conjoint à la fin de ses études ne trouvait pas d'emploi dans notre région, de ce fait il a élargi ses recherches à d'autres régions et la il a trouvé à 700 km de notre ville d'origine. J'ai décidé de le suivre, j'ai alors à mon tour trouvé un emploi dans la même ville que lui et ee prend mes nouvelles fonctions le 29 août, ayant un préavis d'1 mois dans mon ancien job j'ai donné le préavis de mon appartement le 31 juillet 2011 en demandant à bénéficier d'un préavis d'un mois pour raison de 1er emploi de mon conjoint. Cette demande n'est hélas pas recevable car il a eu auparavant des job d'été ... J'ai donc demandé à avancer l'état des lieux car je dois partir pour le 29 août. L'agence me dit que c'est impossible de faire l'état des lieux avant la fin du préavis de 3 mois soit au 31 octobre !
Est-ce vrai ? je m'engage bien sur à payer les loyers mais j'aimerai rendre les clefs et être tranquille avec ce logement avant de partir à 700 km de la.
Merci à vous de me dire quels sont mes droits face à cette situation.
D'avance je vous remercie pour votre réponse.
Tout d'abord merci pour votre réponse, cela dit ce n'est pas une mutation, je vous explique mon cas :
Mon conjoint à la fin de ses études ne trouvait pas d'emploi dans notre région, de ce fait il a élargi ses recherches à d'autres régions et la il a trouvé à 700 km de notre ville d'origine. J'ai décidé de le suivre, j'ai alors à mon tour trouvé un emploi dans la même ville que lui et ee prend mes nouvelles fonctions le 29 août, ayant un préavis d'1 mois dans mon ancien job j'ai donné le préavis de mon appartement le 31 juillet 2011 en demandant à bénéficier d'un préavis d'un mois pour raison de 1er emploi de mon conjoint. Cette demande n'est hélas pas recevable car il a eu auparavant des job d'été ... J'ai donc demandé à avancer l'état des lieux car je dois partir pour le 29 août. L'agence me dit que c'est impossible de faire l'état des lieux avant la fin du préavis de 3 mois soit au 31 octobre !
Est-ce vrai ? je m'engage bien sur à payer les loyers mais j'aimerai rendre les clefs et être tranquille avec ce logement avant de partir à 700 km de la.
Merci à vous de me dire quels sont mes droits face à cette situation.
D'avance je vous remercie pour votre réponse.
Bonjour ,
Accepteriez vous de laisser votre conjoint partir pour une nouvelle adresse ? J'en doute.
Pour votre conjoint:
- soit son saisonnier est accepté comme CDD auquel cas il est en situation de nouvel emploi suite a une perte d'emploi;
- soit le saisonnier n'est pas reconnu CDD par l'agence auquel cas il se trouve en situation de premier emploi.
C'est donc la situation de votre conjoint qui doit etre prise en compte et votre demission ne compte pas dans l'affaire.
Accepteriez vous de laisser votre conjoint partir pour une nouvelle adresse ? J'en doute.
Pour votre conjoint:
- soit son saisonnier est accepté comme CDD auquel cas il est en situation de nouvel emploi suite a une perte d'emploi;
- soit le saisonnier n'est pas reconnu CDD par l'agence auquel cas il se trouve en situation de premier emploi.
C'est donc la situation de votre conjoint qui doit etre prise en compte et votre demission ne compte pas dans l'affaire.
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