Endettement pdt prêt-relais, votre avis?

Bonjour à tous,

J'ai signé une promesse de vente il y a quelques jours, et je suis obligée de prévoir pour cet achat un prêt-relais.

Bien que mon courtier m'ait dit qu'il n'y aurait aucun problème, je me fais du souci, et je me demande même si je ne devrais pas mieux me rétracter, voilà les données:

-le bien que je vais revendre est un appart à Paris (et celui que j'achète aussi)
- j'ai 32 ans, je suis enseignante dans le supérieur, même travail depuis 2002, je gagne environ 3800€ par mois, j'achète ce bien seule, mais je suis pacsée avec le père de mon fils, et j'ai donc un enfant
-pendant le prêt-relais, mon endettement serait à 37% et il me resterait donc 2220€
-après le prêt-relais, mon endettement retomberait à 26%


J'ai quand même très peur que mon dossier soit refusé à cause de l'endettement pendant le prêt-relais. Qu'en pensez-vous? Avez-vous connu des expériences similaires?

Merci à tous pour vos conseils.