Bien en agence immo. sans exclusivité

Bonjour, après avoir visité un appartement par le biais d'une agence si nous faisons une offre d'achat à l'agence qui depasse la somme qu'en attend le vendeur, mais qui ne convient pas à l'agence pour le montant de sa comission, le vendeur ne souhaite pas baisser le prix, l'agence a t'elle le droit de refuser la vente....et si oui cela met-il fin à notre contrat avec elle en nous permettant de passer de particulier à particulier car sur ce bien elle n' a pas l'exclusivité