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1 réponse
Le COS se calcule uniquement à partir de la surface constructible, soit dans votre cas des 950 m².
Par exemple si le COS est de 0.30, vous avez le droit de construire 285 m² de SHON (Attention SHON différent de SHOB, cf article R*112-2 du code de l'urbanisme).
Après le calcul de la SHON peut être complexe en fonction de vos envies, n'hésitez pas à vous renseigner auprès du service urbanisme de votre mairie ou préfecture. Renseignez vous aussi sur l'existence d'un service de CAUE, un architecte conseil le plus souvent gratuit.
Dernier élément : si votre projet porte sur plus de 170m² de SHON pour une habitation, il doit avoir été conçu par un architecte.
Bonne chance dans vos démarches
Par exemple si le COS est de 0.30, vous avez le droit de construire 285 m² de SHON (Attention SHON différent de SHOB, cf article R*112-2 du code de l'urbanisme).
Après le calcul de la SHON peut être complexe en fonction de vos envies, n'hésitez pas à vous renseigner auprès du service urbanisme de votre mairie ou préfecture. Renseignez vous aussi sur l'existence d'un service de CAUE, un architecte conseil le plus souvent gratuit.
Dernier élément : si votre projet porte sur plus de 170m² de SHON pour une habitation, il doit avoir été conçu par un architecte.
Bonne chance dans vos démarches
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