Résilation d un bail par le locataire

Résolu
lilou - 19 déc. 2010 à 22:39
 maylin - 20 déc. 2010 à 12:21
Bonjour,j habite du coté de Poitiers dans la vienne, j ai loué ma maison au 1e septembre 2010 pour un bail de 3ans ,les locataires ont des problèmes
de voisinage, suite a un accident ,qui c est produit dans la piscine du voisin ,demande sa mutation du coté de Lyon , j aurais voulu savoir pour le préavis 1mois ou 3mois vu que c est les locataire qui quitte le logement merci de me donner quelques renseignements

2 réponses

Bonjour,

en cas de MUTATION (pas la demande, mais elle doit etre effective ou dans un proche avenir et officielle) 1 mois de préavis.
Cordialement
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Bonjour,

Selon la Cour de Cassation, (Civ. 3e, 20 janv. 2010, n° 09-10.287)
La loi du 6 juillet 1989 prévoyant que le préavis est réduit à un mois en cas de
mutation, sans préciser que celle-ci doit être imposée par l'employeur, il importe peu que le locataire soit à l'origine de cette mutation pour
bénéficier de la réduction.
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bonjour,

je repète que la mutation doit exister !! il ne suffit pas de dire que l'on est muté ou que l'on demande sa mutation pour bénéficier du préavis réduit. Elle doit etre vérifiable car le propriétaire est en droit de demander un justificatif
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