Un seul compteur edf pour 4 logements : HELP!
Didoune
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gege -
gege -
Bonjour,
Nous louons un logement en vide qui ne compte qu'un seul compteur EDF (et aussi eau et chauffage fuel) en commun avec 3 autres logements. Nous avons une grande surface de logement, les autres sont des studios.Tous les compteurs sont chez nous et à notre nom, selon les conditions du proprio. Nous payons les factures pour tout le monde. Les autres locataires paient toutes charges comprises au propriétaire qui ne nous reverse rien.
Ma question est : peut-on faire mettre un autre compteur individuel pour nous , à nos frais bien sûr car le proprio ne veut rien savoir, pour ne payer que nos propres dépenses et ne pas être en infraction avec la loi ?
Merci de votre aide et de vos réponses.
Nous louons un logement en vide qui ne compte qu'un seul compteur EDF (et aussi eau et chauffage fuel) en commun avec 3 autres logements. Nous avons une grande surface de logement, les autres sont des studios.Tous les compteurs sont chez nous et à notre nom, selon les conditions du proprio. Nous payons les factures pour tout le monde. Les autres locataires paient toutes charges comprises au propriétaire qui ne nous reverse rien.
Ma question est : peut-on faire mettre un autre compteur individuel pour nous , à nos frais bien sûr car le proprio ne veut rien savoir, pour ne payer que nos propres dépenses et ne pas être en infraction avec la loi ?
Merci de votre aide et de vos réponses.
A voir également:
- 1 compteur pour 4 logements
- Compteur divisionnaire et électricité charges comprises - Forum Louer un logement
- 1 compteur pour 2 logements - Forum Immobilier
- Sous-compteur électrique pour location - Forum Immobilier
- Sous compteur électrique légal ou pas ? - Forum Louer un logement
- Cerfa 11135*4 - Guide
3 réponses
Bonjour,
Je ne comprends pas pourquoi les compteurs sont à votre nom, s'ils deservent l'ensemble des locataires, ils devraient être au nom du proriétaire. La solution, serait d'installer des compteurs divisionnaires qui permettraient de connaitre les consommations de chacun et de répartir la charge au prorata. Bien entendu, tout dépendra de la manière dont l'installation a été faite. Vous parlez de branchement illégal, est-ce que cela signifie que l'on peut isoler chaque installation ?
Je ne comprends pas pourquoi les compteurs sont à votre nom, s'ils deservent l'ensemble des locataires, ils devraient être au nom du proriétaire. La solution, serait d'installer des compteurs divisionnaires qui permettraient de connaitre les consommations de chacun et de répartir la charge au prorata. Bien entendu, tout dépendra de la manière dont l'installation a été faite. Vous parlez de branchement illégal, est-ce que cela signifie que l'on peut isoler chaque installation ?
Bonjour,
Cela serait extrêmement coûteux et complexe pour vous :
- Il faudrait dans un premier temps qu'un artisan électricien sépare les installations électriques de votre logement et celles des studios.
- Ensuite, si vous désirez un nouveau compteur, il faudrait que l'installation électrique de votre logement soit aux normes en vigueur à ce jour.
- Pour finir, il faudrait demander un branchement neuf à ERDF (sur devis)
Je vous suggère plutôt de vous renseigner auprès de la DGCCRF. Ou d'assigner votre proprio au tribunal de proximité. Ou de demander un dédommagement aux locataires des studios. Ou de déménager...
Cela serait extrêmement coûteux et complexe pour vous :
- Il faudrait dans un premier temps qu'un artisan électricien sépare les installations électriques de votre logement et celles des studios.
- Ensuite, si vous désirez un nouveau compteur, il faudrait que l'installation électrique de votre logement soit aux normes en vigueur à ce jour.
- Pour finir, il faudrait demander un branchement neuf à ERDF (sur devis)
Je vous suggère plutôt de vous renseigner auprès de la DGCCRF. Ou d'assigner votre proprio au tribunal de proximité. Ou de demander un dédommagement aux locataires des studios. Ou de déménager...
Merci de votre réponse. Comme nous ne souhaitons absolument pas déménager de ce logement et que je ne vois pas comment demander de l'argent en plus aux autres locataires (pour quelles raisons puisque ils paient DEJA leurs charges au proprio), je pensais que je pouvais faire constater par edf que le branchement était illégal, d'après ce que j'avais lu... et faire mettre sous scellés, éventuellement, les disjoncteurs qui partent vers les studios...
Qu'en pensez-vous ?
Qu'en pensez-vous ?
Bonsoir,
Ni EDF (votre fournisseur), ni ERDF (le gestionnaire du réseau de distributeur) n'iront voir ce qui se passe sur l'installation intérieure alimentée par le compteur.
En gros, ce qui se passe au-delà du disjoncteur principal ne regarde pas EDF, ni ERDF.
Par contre, vous êtes le titulaire du contrat d'électricité. Rien ne vous empêche, lors de votre prochain départ en vacances, de couper l'électricité au disjoncteur principal. Les autres locataires se retourneront vers le propriétaire, qui leur doit l'électricité "charges comprises" et sera dans l'impossibilité de la leur fournir... On verra bien ce qui se passera à ce moment-là !
Ou alors, lors de votre prochain départ en vacances, résiliez carrément votre contrat avec EDF et demandez le passage d'un technicien pour couper (prenez-vous y une dizaine de jours à l'avance). Si le propriétaire veut que ses autres locataires aient de l'électricité, il sera bien obligé de souscrire un contrat à son nom.
Ni EDF (votre fournisseur), ni ERDF (le gestionnaire du réseau de distributeur) n'iront voir ce qui se passe sur l'installation intérieure alimentée par le compteur.
En gros, ce qui se passe au-delà du disjoncteur principal ne regarde pas EDF, ni ERDF.
Par contre, vous êtes le titulaire du contrat d'électricité. Rien ne vous empêche, lors de votre prochain départ en vacances, de couper l'électricité au disjoncteur principal. Les autres locataires se retourneront vers le propriétaire, qui leur doit l'électricité "charges comprises" et sera dans l'impossibilité de la leur fournir... On verra bien ce qui se passera à ce moment-là !
Ou alors, lors de votre prochain départ en vacances, résiliez carrément votre contrat avec EDF et demandez le passage d'un technicien pour couper (prenez-vous y une dizaine de jours à l'avance). Si le propriétaire veut que ses autres locataires aient de l'électricité, il sera bien obligé de souscrire un contrat à son nom.
La législation juridique et financière évolue en permanence...