entretien de chaudiere inclue dans mes charge

Question

Bonjour, 
locataire d'un appartement depuis 2007, mon propriétaire me demande d'effectuer l entretien de la chaudière et de régler la note. 
je paye chaque mois 45 euros de charges. Selon mon contrat de location ces charges comprennent l'eau, l entretien des communs, l"entretien de la chaudière et les ordures ménagères.
Pour moi ce n"est pas a moi de payer.
Pouvez-vous m'aider

feloxe · Accepted Answer

Si il est clairement marqué dans le bail que l'entretien de la chaudiére est comprise c'est a votre propriétaire de le faire faire. 
Par contre votre proprio doit chaque année régulariser les charges en mettant avotre disposition les justificatifs des dépenses

marmenard · Answer

Bonjour
Les charges locatives, ou charges récupérables, recouvrent les  frais engagés par le bailleur remboursables par le locataire. Elles viennent en supplément du loyer proprement dit 
C'est un compte exact et à justifier par le proprio ,aucun bénéfice à faire sur ce sujet
Il y a provisions sur charges lorsque le locataire paye, en plus du loyer, une avance au titre des charges. 
Ce système de versement anticipé contraint le propriétaire à régulariser les provisions sur charges au moins une fois par an.
Les dépenses réelles engagées par le propriétaire pour le compte du locataire doivent être dûment justifiées : le bailleur est tenu de communiquer un décompte de ses frais par nature de charge ou, dans le cas d'un immeuble collectif, le mode de répartition des charges entre les différents locataires (les tantièmes en cas de copropriété. Le décompte des charges doit être adressé au locataire un mois avant la régularisation annuelle et les justificatifs doivent être tenus à sa disposition durant un mois.

Entretien de chaudiere inclue dans mes charge

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