Augm loyer du locataire pour nouveau proprio Résolu

Question

Bonsoir, 
Nous venons d'acheter une maison avec des locataires en place et souhaiterions augmenter le loyer (50% en moins du marché). Ils occupent un T3.
Pouvons nous le faire si oui quand et de combien ?
Pouvons nous également le faire de manière rétroactif ? 
Pour info le Bail date de 03/2004 et nous habiterons une partie de la maison en logement principal.
D'avance merci pour vos réponses.

feloxe · Answer

Le loyer ne peut être réévalué qu'en fin de bail et pour des raisons trés précises et en aucun cas de façon rétroactive.
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1312

Marie-Line 30 · Answer

Merci, donc en mars 2013 ! et de combien vais-je pouvoir le réévaluer ? 
Par contre pouvons nous à date anniversaire l'augmenter selon l'indice IRL.

feloxe · Answer

Pour la réévaluation tout est dit dans le lien que je vous ai donné,,ce n'est pas gagné d'avance.
Effectivement vous pouvez augmenter chaque année a la date anniversaire le loyer suivant l'indice irl

Augm loyer du locataire pour nouveau proprio

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