Etat des lieux
Fred
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feloxe Messages postés 27069 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
feloxe Messages postés 27069 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour,
Etant propriétaire je dois faire un état des lieux de sortie mais mon activité professionnelle et la distance ( 600km ) m'empêchent d'être sur place le jour prévu.
Mon locataire est impossible à joindre par téléphone et la date s'approche, je ne sais donc pas si il aura mon courrier à temps pour lui proposer de reporter...
Comment faire pour la remise des clefs et l'état des lieux si je ne suis pas sur place ?
Sinon , est-ce qu'un état des lieux de sortie peut être fait uniquement par un huissier mandaté à cet effet ?
MERCI
Etant propriétaire je dois faire un état des lieux de sortie mais mon activité professionnelle et la distance ( 600km ) m'empêchent d'être sur place le jour prévu.
Mon locataire est impossible à joindre par téléphone et la date s'approche, je ne sais donc pas si il aura mon courrier à temps pour lui proposer de reporter...
Comment faire pour la remise des clefs et l'état des lieux si je ne suis pas sur place ?
Sinon , est-ce qu'un état des lieux de sortie peut être fait uniquement par un huissier mandaté à cet effet ?
MERCI
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2 réponses
Bonjour et merci de votre réponse, das ce cas dois-je prévenir le locataire ? ou est-ce à l'huissier de le faire ?
Sinon , une agence immobilière prenant en charge la location de mon bien dès demain, puis-je lui demander de faire l'état des lieux de sortie à ma place si elle n'a pas fait celui d'entrée ? Merci encore
Sinon , une agence immobilière prenant en charge la location de mon bien dès demain, puis-je lui demander de faire l'état des lieux de sortie à ma place si elle n'a pas fait celui d'entrée ? Merci encore
Bonjour
Un EDL par agence est gratuit seul celui par huissier est payant à un tarif réglermenté
Comme un constat amiable automobile un EDL est fait en double ou avec un calque et chacun le sien
Vous avez en principe celui d'entrée comme le locataire actuel
C'est la comparaison de EDL entrée et sortie qui permet de vérifier que le locataire a bien rempli les obligations qui permet de vérifier que le locataire a bien rempli ses obligations en réparations et d'entretien.
Une info CCM
https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/587-l-etat-des-lieux-d-entree-et-de-sortie-location/
Un EDL par agence est gratuit seul celui par huissier est payant à un tarif réglermenté
Comme un constat amiable automobile un EDL est fait en double ou avec un calque et chacun le sien
Vous avez en principe celui d'entrée comme le locataire actuel
C'est la comparaison de EDL entrée et sortie qui permet de vérifier que le locataire a bien rempli les obligations qui permet de vérifier que le locataire a bien rempli ses obligations en réparations et d'entretien.
Une info CCM
https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/587-l-etat-des-lieux-d-entree-et-de-sortie-location/
Re
"si je venais à mandater un huissier est-ce à lui ou à moi de prévenir le locataire?"
Non mais il faut un délais de 7 jours pour l'huissier
Les frais seront pour vous le locataire ne s'opposant pas à un EDL amiable
Le faire payer est un truc à vous retrouver convoqué au juge de proximité pour explications
http://forum.lesarnaques.com/location-copropriete/les-etats-des-lieux-sont-gratuits-sauf-huissier-t2922.html
"si je venais à mandater un huissier est-ce à lui ou à moi de prévenir le locataire?"
Non mais il faut un délais de 7 jours pour l'huissier
Les frais seront pour vous le locataire ne s'opposant pas à un EDL amiable
Le faire payer est un truc à vous retrouver convoqué au juge de proximité pour explications
http://forum.lesarnaques.com/location-copropriete/les-etats-des-lieux-sont-gratuits-sauf-huissier-t2922.html
La législation juridique et financière évolue en permanence...