Permis de construire,batiment de france

Bonjour,

Ca y est je me lance, c'est décidé j'achéte !!! Ok c'est cool mais je n'y connais strictement rien, c'est mon premier achat et les paperasses et moi on est pas copains :)

J'ai trouvé 2 granges côte a côte sans terrain que je veux transformer en habitation. Ces granges font parties d'un arrêté d'inscription à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques (ISMH), si j'ai bien compris c'est les Batiments de France.

J'ai bientot rendez vous pour passer le sous seing et je voudrais voir avec vous si j'ai bien tout compris des différents posts que j'ai lu sur ce forum.

Donc les clauses suspensensives que je doit mettre :

Clause suspensive d'obtention de prêt;
Clause suspensive relative à l'état hypothécaire;
Clause suspensive relative au certificat d'urbanisme;

Dois je mettre aussi une clause de préemption ???

Existe t'il d'autres clauses a prendre en compte ?

Concernant la date limite du sous seing pour obtenir tous ces renseignements, notamment sur le certificat d'urbanisme, y a t'il une date maximum ? + 3 mois par exemple

Merci par avance pour votre aide.