preavis et lettre recommandée avec AR

Question

Bonjour, 
Bonjour, j'ai envoyé un recommandé à mon proprietaire bailleur concernant mon demenagement.
Je lui ai envoyé il y a de ça environ 3 mois , et je quitte normalement les lieux fin du mois.
Hors il n'est jamais venu chercher son recommandé...
Que faire? Dois je payer encore les 3 mois à venir, dois je renvoyer un recommandé? un huissier,?? Que faire... 
Est ce que seul l'envoi du recommandé fait foi?

BarbieTM · Accepted Answer

Bonjour,

Vous avez du recevoir le retour du recommandé non récupéré il y a belle lurette ! Il aurait fallu vous en inquiéter avant.

Pour le préavis, il peut être annoncé uniquement en reco A/R ou via huissier.
De plus, en matière de rapports locataire/bailleur, c'est la date à laquelle le bailleur a connaissance de l'évènement qui prime : ce qui veut dire que votre préavis n'a jamais commencé... !
Donc oui, vous devrez payer les 3 prochains mois, voire plus puisque votre bailleur n'a pas encore reçu la nouvelle de votre départ.

Actif · Answer

Et dépêchez-vous d'envoyer un nouveau recommandé,puisque le préavis ne débute qu'à la date où vous propriétaire le réceptionne.
A défaut, oui, le préavis peut (et doit) être notifié par huissier, mais les 3 mois ne débutent là encore qu'à la date du PV de l'huissier.

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