Déduction de frais

Pas sûr de votre réponse : voir l'article ci-dessous

Et 400€ pour une dizaine "grand" maximum de trous de perceuse dans le mur rebouchés ça fait cher.

En plus j'aurai put repeindre avec uen autre couleur donc?

notion « Entretien Courant et Réparations Locatives » est parfaitement définie dans cet extrait du décret n°87-712 du 26 août 1987.

Art 1 : Sont des réparations locatives les travaux d'entretien courant et de menues réparations, y compris les remplacements d'éléments assimilables auxdites réparations, consécutifs à l'usage normal des locaux et équipements à usage privatif.
Ont notamment le caractère de réparations locatives les réparations énumérées ci-après.

I- Parties extérieures dont le locataire a l'usage exclusif.
...
III- Parties Intérieures

A- Plafonds, murs intérieurs et cloisons :
- Maintien en état de propreté ;
- Menus raccords de peintures et tapisserie ; remise en place ou remplacement de quelques éléments des matériaux de revêtements tels que faîence, mosaïque, matière plastique ; rebouchage des trous rendu assimilable à une réparation par le nombre, la dimension et l'emplacement de ceux-ci.

Vous seriez pas propriétaire vous des fois? :-)
ben si justement y'a à redire :

1/ Je n'étais pas là lors de l'état des lieux donc je ne peux pas contester si je ne suis pas d'accord...Il peut y avoir des divergences entre "peinture à refaire" et "légères dégradations" de la peinture"
2/ Les locataires ont eu le temps d'y être pdt une journée
3/ Je l'aurai su, j'aurai prit mon plus beau pinceau pour refaire la peinture.
4/ On se doit de rendre l'appart propre et non "neuf", on va pas passer chaque déménagement a repeindre tout les murs pour le prochain locataire.

Merci de ne répondre qu'avec des textes qui prouvent ce que vous dites. Je ne peux me reposer sur quelqu'un que je ne connais pas...

Cordialement.

bibiloute je viens de récuperer ma maison avec 56 trous rebouchés dans le salon la peinture étant jaune c'est moche trés moche

Certes je comprends votre point de vue.
Mais y'avait 56 trous, à peine une dizaine (et correctement reboucher je le reprécise) et la peinture n'est pas à refaire.

J'ai oublié de préciser dans 1 seule piéce de 25m2

Ah oui ! Mais c'était pour accrocher sa collection d'assiettes au mur...

De quel droit dites vous que je suis de mauvaise foi?
Avez vous vu le rebouchage effectué?
Je pense plutôt que le propriétaire est de mauvaise foi : il me réclame de l'argent pour repeindre ces murs, alors que lorsque nous sommes arrivés il y avait déjà certains trous rebouchés : je suppose qu'il a fait le même coup aux anciens loueurs...Il a certes, le droit de ne pas faire les travaux mais c'est quand même de la mauvaise foi.