Pb d'achat de terrain avec maison

Bonjour, besoin d'aide svp ma femme et moi voulons acheter une propriété d'environ 3 .5 hectare mais le sous si c que les personne vendant la propriété avais mit les parcelle en location a un agriculteur date de l'entrée du locataire janvier 2006.le problème c que nous ne voulons pas qu'il parte mes qu'il libère l'emplacement de la maison qu'il loue avec tous les terrains comment faire? quel sont c droit que doit il nous versé?(il ne veut pas racheter la propriété) devon nous refaire un bail a l'achat?enfin sa a l'aire d'être la galère pour juste avoir le droit de récupéré la maison ou il fait soi-disant pétre c vache. en vous remerciant par avance pour vos reponse