Droit de servitude et passage

Bonjour,

je souhaite acheter une parcelle appartenant à mes parents avec à côté une parcelle où se trouve un garage, ces parcelles sont enclavées, pour y accèder seul un chemin d'au moins 3,5 m existe, mes parents ont un droit de passage sur celui ci mais de 1m (mon père y a fait passer il y a quelques années des canalisations). Sur les vieux plans, on voit clairement que les parcelles et ce passage de 1 m appartient à mes parents.
J'ai demandé aux voisins à qui appartient ce chemin (leur maison est au bout de celui-ci, et est à proximité du garage que l'on veut acquérir), s'il voulait m'accorder le droit de passage pour accèder en voiture à notre future construction.
Ils ne m'ont pas encore donné leur accord et semblent réticents.

Peuvent-ils me refuser de passer en voiture ? Sinon cela veut dire que mes parents se trouvent avec une parcelle de 834 m2 et parcelle avec de garage de 196 m2 qui ne peuvent être vendu pour cause de droit de passage.

Merci de votre réponse.