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Reparations locatives

roube - 26 oct. 2010 à 19:25
BarbieTM Messages postés 13892 Date d'inscription lundi 5 juillet 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 20 juin 2014 - 3 nov. 2010 à 09:36
Bonjour,
Je loue une maison de village et j'ai actuellement un différent avec mon locataire.En effet lors de la signature du bail , dans l'état des lieux, il était bien noté la présence d'une cabine de douche.A ce jour , c'est à dire 12 ans après , celle-ci est arrivée en fin de vie et le locataire me demande de lui remplacer à mes frais.Est ce que cela fait partie ou non des réparations locatives , donc à sa charge, ou bien est ce bien à moi le propriétaire, de supporter ces réparations .

2 réponses

Réponse 1 / 2
moisteff Messages postés 677 Date d'inscription vendredi 29 janvier 2010 Statut Membre Dernière intervention 21 octobre 2011 370
26 oct. 2010 à 19:29
12 ans... ce ne doit pas être un défaut d'entretien, mais simplement de l'usure...
j'aurais tendance, en tant que propriétaire, à effectuer le changement, à mes frais.

à voir cependant si le locataire n'a pas forcé l'usure...
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roube
26 oct. 2010 à 21:00
merci pour votre réponse, mais je reste septique sur le fait que ces réparations soient à la charge du propriétaire, vu que c'est le locataire qui l'utilise et que ce n'est pas une obligation de mettre une cabine de douche sur un bac à douche, d'après la loi.
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STELLIOS
26 oct. 2010 à 21:22
bonjour,

les réparations à la charges du locataire sont de petites réparation. Le changement d'une cabine de douche est à la charge du propriétaire.
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moisteff Messages postés 677 Date d'inscription vendredi 29 janvier 2010 Statut Membre Dernière intervention 21 octobre 2011 370
3 nov. 2010 à 08:54
à roube

vous avez cependant mis à disposition lors du bail, le bien avec une cabine de douche - dixit vos propos sur l'état des lieux...

ce ne sont pas de simples réparations si la cabine de douche doit être changée !
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Réponse 2 / 2
BarbieTM Messages postés 13892 Date d'inscription lundi 5 juillet 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 20 juin 2014 5 768
3 nov. 2010 à 09:36
Bonjour,

Je confirme ce qui a été dit plus haut : le changement de la cabine est à la charge du bailleur.
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