Prix terrain cotes d'armor
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^^Marie^^ Messages postés 126523 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
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Bonjour,
Je suis propriétaire d'un terrain dans un village au fond des cotes d'armor. Celui-ci vient de passer en zone constructible, et n'est pas encore viabilisé. La mairie m'en offre 1,60 € le m2 pour faire un lotissement. Parallèlement je vois des annonces de personnes privées à un prix 10 fois supérieur. Peut il sur un même commune y avoir de telles différences.
Merci pour vos réponses. Cdlt.
Je suis propriétaire d'un terrain dans un village au fond des cotes d'armor. Celui-ci vient de passer en zone constructible, et n'est pas encore viabilisé. La mairie m'en offre 1,60 € le m2 pour faire un lotissement. Parallèlement je vois des annonces de personnes privées à un prix 10 fois supérieur. Peut il sur un même commune y avoir de telles différences.
Merci pour vos réponses. Cdlt.
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5 réponses
Bonjour,
1 EURO 60 le mètre carré, pour un terrain constructible, c'est tout ce que vous propose le Maire ?
Vous n'êtes pas obligé de vendre à ce prix et vous pouvez ne pas vendre non plus !
Aurait-il l'intention de revendre le(s) terrain(s) dont il ferait l'acquisition, par la suite pour le projet de ce lotissement ?
Cordialement.
1 EURO 60 le mètre carré, pour un terrain constructible, c'est tout ce que vous propose le Maire ?
Vous n'êtes pas obligé de vendre à ce prix et vous pouvez ne pas vendre non plus !
Aurait-il l'intention de revendre le(s) terrain(s) dont il ferait l'acquisition, par la suite pour le projet de ce lotissement ?
Cordialement.
Bonjour
Peut il sur un même commune y avoir de telles différences.
Oui bien sûr, car sur des terrains constructibles de même surface dans une même ville les possibilités de construction peuvent varier dans un rapport de 1 à 10 voir plus !
Parallèlement je vois des annonces de personnes privées à un prix 10 fois supérieur.
1)Prix de mise en vente n'est pas égal à prix effectivement vendu
2) demandez au maire quelle base il prend pour vous faire cette offre , et demandez lui dans ce cas une estimation des domaines
3) ne vous braquez pas, car en cas de vente par vous même , il y a de grandes chances que la mairie préempte votre terrain !
=> diplomatie et négociation
Peut il sur un même commune y avoir de telles différences.
Oui bien sûr, car sur des terrains constructibles de même surface dans une même ville les possibilités de construction peuvent varier dans un rapport de 1 à 10 voir plus !
Parallèlement je vois des annonces de personnes privées à un prix 10 fois supérieur.
1)Prix de mise en vente n'est pas égal à prix effectivement vendu
2) demandez au maire quelle base il prend pour vous faire cette offre , et demandez lui dans ce cas une estimation des domaines
3) ne vous braquez pas, car en cas de vente par vous même , il y a de grandes chances que la mairie préempte votre terrain !
=> diplomatie et négociation
Merci à tous pour vos réponses, celà confirme ce que je pensais. Je ne sais pas ce qui se passe ensuite, la mairie s'occupe de la viabilisation et revend entre 20 et 30 € le m2 ensuite. Je vais faire faire une estim par les Domaines, je ne sais pas ce que çà coûte. ?
Bonjour
1 EURO 60 le mètre carré, pour un terrain constructible, c'est peut-être peu, mais terrain non viabilisé.
La mairie elle vendra un terrain viabilisé. Ce n'est pas la même chose.
1 EURO 60 le mètre carré, pour un terrain constructible, c'est peut-être peu, mais terrain non viabilisé.
La mairie elle vendra un terrain viabilisé. Ce n'est pas la même chose.
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