Résiliation de bail

Bonjour,
je viens d'envoyer mon préavis pour fin de bail d'un appartement!
J'ai appelé la propiétaire pour lui demander si elle pouvait me laisser mon dernier mois de loyer vu que je n'habiterais plus dans son appartement, elle m'a répondu ne pas savoir! Je lui ai donc proposée de trouver un repreneur, mais elle ne veut pas qu'elle compte refaire des travaux dans l'appartement!
En a-t-elle le droit? Et quels sont mes droits en sachant que j'ai bataillé pendant des mois pour que l'appartement soit au norme (il avait considéré par le département comme insalubre!)
Merci de me donner une réponse