Droit de succession

Bonjour,
nous sommes trois freres et soeurs.
mes parents sont divorcés, et mon pere.
je soupsonne mon pere de vouloir favoriser mon frere ainé, soupcons que j'ai car mon frere habite sur un terrain acheté a mon pere, et collé a la maison de celui ci.

j'entends quelques fois des sous entendus, et j'ai bien peur que le jour ou il devra malheureusement dcd, nous allons mon autre frere et moi, decouvrir des choses etonnantes.

Mon pere possede une grande maison et beaucoup de terres. environ 13 hectares.
je voudrais savoir si mon pere a le droit de leguer ses terres a mon frere ainé. je demande cela car je pense que certaines terres peuvent devenir constructibles.

peut on moi et mon autre frere nous retrouver sans aucune terre????

si mon pere n'a pas prevu de donner toutes ses terres a mon grand frere, et que nous heritons donc tout les trois des terres et de la maison, que se passera t-il si dans le decoupage?
Si au bout de quelques années, un se retrouve avec des terrains constructibles, et les deux autres avec des terres agricoles????,, il n'y aura pas eu partage equitable non?

est t-il possible d'accepter de se partager uniquement la vente de la maison, et de ne pas partager les terres, et ainsi decider en temps voulu de vendre les terres et de partager le prix de vente de celui ci?????
par avance merci