Vente maison avec accord de l'usufrutier

FRASSOU - 14 sept. 2010 à 16:51
 Frassou - 16 sept. 2010 à 13:34
Bonjour, Nous avons mise en vente la maison que nôtre mère nous a donner, elle en a l'usufruit Pour des raison de santé, elle est partie en maison de retraite ,et nous a donner son accord pour que nous la vendions elle est estimé à 150000 euro .Nous avons l'opportunité de la vendre 170000 euro .Allons nous payer une plu-value Ma mère étant encore en vie,et donc toujours propriétaire, c'est sa maison principale?
Quelle part lui revient elle va avoir 90 ans

4 réponses

condorcet Messages postés 39501 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Membre Dernière intervention 21 juin 2023 18 271
16 sept. 2010 à 08:24
ou je me trompe!
Non.
En raison de son âge la valeur de l'usufruit est (fiscalement) de 10 %.
La somme perçue de sa part sera minime, et, s'agissant de sa résidence principale, malgré son séjour en maison de retraite, votre mère ne sera pas assujetti à l'impôt sur la plus value.
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condorcet Messages postés 39501 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Membre Dernière intervention 21 juin 2023 18 271
15 sept. 2010 à 14:50
Qui détient la nue-propriété ?
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c'est nous ,ses quatres enfants qui avons la nu-propriété
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condorcet Messages postés 39501 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Membre Dernière intervention 21 juin 2023 18 271
15 sept. 2010 à 16:23
.Allons nous payer une plus-value ?
Les nus propriétaires seront assujettis à l'impôt si une plus value se dégage entre le prix de vente et la valeur retenue dans la donation lorsque la nue propriété leur a été transmise.
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Merci pour vôtre réponse cependant nôtre mère ,étant encore en vie elle a surement droit aussi à une part? ou je me trompe! Si vous pouvez m'en dire plus ,merci encore
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Merci pour vôtre réponse rapide vous m'avez parfaitement informé
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