Frais de réparation sup. au dépot garantie

Bonjour,

Je suis locataire, après état des lieux de mon appartement (locataire depuis 7 ans) l'agence me précise que les frais d'entretien seront supérieur à mon dépôt de garantie.
Il n'y a aucune dégradation seulement les murs et les plafonds à repeindre, ces derniers ont été repeint plusieurs fois par les précédents locataires ce qui provoque un écaillement de la peinture donc je suis contraint décoller toute l'ancienne peinture avant de repeindre

L'agence est-elle en droit de me faire payer ces frais d'entretien qui seront supérieur à mon dépôt

merci pour les réponses