Comment défiscaliser avec une SCI ?
clem9472
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clem9472 Messages postés 2 Statut Membre -
clem9472 Messages postés 2 Statut Membre -
Bonjour,
Je viens d'acheter un appartement pour le louer. On me conseille de créer une SCI familiale : mon achat sera financé par un emprunt contracté par la SCI.
La SCI sera déficitaire les premières années car les loyers perçus par la location seront inférieurs aux remboursements d'emprunt.
Dans ce cas, est-il vrai que je pourrai déduire "ce déficit" de mon revenu imposable ? Si oui, pendant combien de temps ?
Merci pour votre réponse !
Si vous avez créé une SCI dans ce même but, votre avis m'intéresse ! ( pièges à éviter, est-ce vraiment intéressant, n'est-ce pas trop compliqué dans la gestion ????)
Je viens d'acheter un appartement pour le louer. On me conseille de créer une SCI familiale : mon achat sera financé par un emprunt contracté par la SCI.
La SCI sera déficitaire les premières années car les loyers perçus par la location seront inférieurs aux remboursements d'emprunt.
Dans ce cas, est-il vrai que je pourrai déduire "ce déficit" de mon revenu imposable ? Si oui, pendant combien de temps ?
Merci pour votre réponse !
Si vous avez créé une SCI dans ce même but, votre avis m'intéresse ! ( pièges à éviter, est-ce vraiment intéressant, n'est-ce pas trop compliqué dans la gestion ????)
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2 réponses
Bonsoir,
Attention le résultat de votre SCI sera égal aux loyers encaissés moins les intérêts d'emprunts (et non pas les échéances de l'emprunt). Je ne suis alors pas sûr que vous aurez toujours un déficit foncier...
Restant à votre disposition pour en discuter.
Bien cordialement.
Xavier.
Attention le résultat de votre SCI sera égal aux loyers encaissés moins les intérêts d'emprunts (et non pas les échéances de l'emprunt). Je ne suis alors pas sûr que vous aurez toujours un déficit foncier...
Restant à votre disposition pour en discuter.
Bien cordialement.
Xavier.
Bonjour et merci pour cette précision importante. J'aurai peut-être un déficit foncier les toutes premières années car on rembourse en priorité les intérêts et peu de capital mais ça ne durera pas !!
Si je fais des travaux dans l'appart, est-ce que les sommes dépensées viendront réduire le résultat de ma SCI ?
Clem
Si je fais des travaux dans l'appart, est-ce que les sommes dépensées viendront réduire le résultat de ma SCI ?
Clem
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