Proprietaire bailleur j'ai un prob d'EDL

Bonjour,
je suis proprietaire, je louais une chambre à un étudiant qui à signé son bail avec sa mere présente pour garant.(parents séparés)
à sa sortie , ne pouvant etre present je demande à mon épouse de faire l'état des lieux de sortie.
il se présente avec son père.
mon épouse ne rempli pas bien l'état des lieux. elle ne releve pas les degradations.
seul son pére signe l'état des lieux de sortie .

1er le père peut-il signé à la place du fils présent.
2e puis-je contester cet état des lieux même si s'est mon épouse qui l'a rempli et signé.
3e le locat avait défoncé la porte de la chambre car il avait perdu la clé.
j'ai pris des photos, puisque la porte était grand ouverte, du montant de la porte abîmée, pendant la durée du bail.
la mère peut-elle m'accuser de violation de domicile.