Etat des lieux non- signee

Bonjour,
voila je viens de quitter mon appartement le 26/06 , mon ex proprio devait me rembourser vu que je ss partie avant la fin du mois il me doit 80euros.
Qd je ss partie on a fait un etat des lieux verbal rien n'a etait ecrie ni signé: ce sera il ds ces droits?
car mnt il me reclamer une porter de douche casse et les murs noirs (que j'avait dit que je voulais bien payer le pot de peinture ou mm remettre en peinture moi mm, nn il m'a repondu c'est bon je le ferai) apres la clefs qui a du mal de rentre ds la porte du mal d'ouvrir ms ca je lui avait dit et avait repondu je passerai lui a jms passe et le pommeau de douche il a dit aussi qui passera et jms passe aussi

alors je me demande si un etat des lieux verbal est valade ou pas???
merci