RENSEIGNEMENTS SUR LA VENTE DE MAISON
ENZO
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27 août 2010 à 09:05
Immobilier-danger Messages postés 29 Date d'inscription vendredi 27 août 2010 Statut Membre Dernière intervention 21 août 2012 - 27 août 2010 à 10:18
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2 réponses
Utilisateur anonyme
27 août 2010 à 09:07
27 août 2010 à 09:07
Bonjour : si c'est votre résidence principale, il n'y aura aucune plus value, même si vous la revendez plus cher.
Et les frais de notaire, c'est l'acheteur qui les paie.
Et les frais de notaire, c'est l'acheteur qui les paie.
Immobilier-danger
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27 août 2010 à 09:33
27 août 2010 à 09:33
Bonjour,
les taxations de ventes immobilières ne s'appliquent pas aux résidences principales. Cependant, si vous revendez votre maison quelques mois seulement après l'achat, il ne faudra pas que cela se reproduise dans les prochaines années car le fisc pourrait bien reclasser ses achats/ventes comme marchands de biens et là la fiscalité est très lourde !
Après choisir entre vendre ou louer cette maison, il faut peser le pour et le contre et étudier la meilleure option financière pour ne pas perdre trop d'argent.
Si vous revendez maintenant votre maison, vous aurez payé des frais de notaire pour rien (7 % du prix d'achat, ce qui représente plusieurs milliers d'euros...) et cela sans compter le fait qu'il vous faudra réussir à revendre cette maison le au moins le même prix que vous l'avez acheté pour ne pas y perdre plus.
Renseignez-vous sur les loyers pratiqués sur ce type de maison dans votre secteur géographique et étudiez la possibilité de la louer. Attention, si vous avez souscrit un prêt à taux zéro, il vous faudra, normalement, le solder avant de mettre votre maison en location.
Étudiez bien les différentes solutions et faîtes ensuite votre choix.
les taxations de ventes immobilières ne s'appliquent pas aux résidences principales. Cependant, si vous revendez votre maison quelques mois seulement après l'achat, il ne faudra pas que cela se reproduise dans les prochaines années car le fisc pourrait bien reclasser ses achats/ventes comme marchands de biens et là la fiscalité est très lourde !
Après choisir entre vendre ou louer cette maison, il faut peser le pour et le contre et étudier la meilleure option financière pour ne pas perdre trop d'argent.
Si vous revendez maintenant votre maison, vous aurez payé des frais de notaire pour rien (7 % du prix d'achat, ce qui représente plusieurs milliers d'euros...) et cela sans compter le fait qu'il vous faudra réussir à revendre cette maison le au moins le même prix que vous l'avez acheté pour ne pas y perdre plus.
Renseignez-vous sur les loyers pratiqués sur ce type de maison dans votre secteur géographique et étudiez la possibilité de la louer. Attention, si vous avez souscrit un prêt à taux zéro, il vous faudra, normalement, le solder avant de mettre votre maison en location.
Étudiez bien les différentes solutions et faîtes ensuite votre choix.
Immobilier-danger
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27 août 2010 à 10:18
27 août 2010 à 10:18
Si l'un des deux veux racheter les parts de l'autre, et le peut financièrement, il faut repasser devant le notaire (avec des frais) pour faire les modifications sur le titre de propriété.
La législation juridique et financière évolue en permanence...